屯昌县2012年保障性住房建设方案.doc

屯昌县2012年保障性住房建设方案 2012年省下达我县的保障性住房建设任务为2820套，其中：经济适用房1400套，公共租赁住房570套，限价商商品房350套，城市棚户区改造500套。为了按时、按质、按量完成2012年保障性住房的建设任务，特制定本方案。 一、建设计划、项目选址和建设方式 （一）经济适用住房 今年省下达建设任务为1400套，我县今年计划建设1400套，经济适用住房套型面积为90㎡。计划采取政府统建和单位自建两种方式进行。其中单位自建510套（县外贸总公司60套、县公路局90套、县坡心镇政府24套、县粮食局48套、县饮食服务公司40套、县五金公司72套、县土产公司24套、县商业总公司72套、县地方税务局40套、县雷公滩水库40套）。政府统建890套，一是东风小区二期建设360套，计划投资4300万元，拟由县住建局负责组织建设；二是选址在原县酒厂24.2亩（16134m2）地块中建设358套，计划投资4300万元，拟由县住建局负责组织建设；三是选址在县水泥厂18.9亩（12600m2）地块中建设172套，计划投资2100万元，拟由县房产管理局负责组织建设。 （二）公共租赁住房 今年省下达新建公共租赁住房任务为570套，今年计划建设670套。套型面积有60㎡、45㎡二种，总建筑面积约40200㎡，估算投资1.5亿元。建设方式：一是由海南雅境置业有限公司出资在环东路其仓储用地建设200套，套型面积45㎡。拟由县房产管理局负责确认租住人员身份及确定租金，租金按“谁投资谁受益”原则管理，但政府须先解决其土地性质（仓储用地）变更问题；二是采用企业出资政府出地方式，在环东路文赞公园西侧征用土地30亩，由屯城镇大同粉磨站出资建设100套（套型面积为60㎡）和海南雅境置业有限公司出资建设370套（套型面积为45㎡），租金按政府投资（含土地评估价及上级补助资金）、企业投资（按工程结算款计）所占比例分成，拟由县房产管理局负责管理。 限价商品房 省下达我县建设任务为350套，我县拟在东风小区中建设。东风小区限价商品住房原规划建设860套，其中2011年建设500套，2012年建设360套。东风限价商品住房均为框架结构11层～18层带电梯房住宅，套型面积有100㎡、115㎡两种，总建筑面积39600㎡。以项目法人招标的方式组织建设。 城市棚户区改造 2012年省下达我县建设任务为500套，我县拟选址在原氮肥厂38亩地块中建设，该地块按规划可建设844套，2012年计划建设500套。每套套型面积60 m2。拟由县科工信为组织建设单位。 二、时间要求 列入2012年建设计划的保障性住房，所有的保障性住房项目要在8月底前全部动工。 三、工作要求 1、各项目建设单位每月要向县委、县政府汇报一次保障性住房的建设情况。 2、严格按有关规定标准户型面积设计，严禁超标准建设。 3、县住房保障领导小组每个月要对全县的保障性住房进行检查并将检查情况作通报。 4、县工程质量督查专家组要定时或不定时地对全县保障性住房进行抽查，严肃查处施工安全和质量事故问题。 5、县委、县政府将与各责任单位签订责任书，并实行问责制。 屯昌县住房和城乡建设局 二0一二年一月十六日 1 —1—