巢湖市落沈圩（裕溪河段）堤防加固工程.doc

巢湖市落沈圩（裕溪河段）堤防加固工程 房屋征收补偿方案 因落沈圩堤防加固工程（水利基础设施）建设需要，依据巢湖市城市总体规划，经巢湖市人民政府常务会议研究，决定对落沈圩（裕溪河段）堤防加固工程房屋征收范围红线内的房屋房屋征收范围红线内的房屋/平方米 类别 等级 基准价 砖混结构 2 2640 3 2553 砖木结构 1 2492 简易结构 1 1839 2 1777 注：基准价为各类结构房屋一层、十成新、朝向南、层高2.8m～3.2m标准的房屋价格。 安置房屋基准价汇总表 单位：元/平方米 类别 等级 安置房基准价 建安成本 钢混凝土结构 1（高层） 3422 1600 2（小高层） 3254 1600 注：基准价为房屋一层、十成新、朝向南、层高2.8m～3.2m标准的房屋价格。 被征收房住宅房屋楼层价差增减表 单位：元/平方米 楼层　 一层 二层 三层 四层 1 0.00 0.00 0.00 0.00 2 　 0.00 0.00 0.00 3 　 　 -30 +50 4 　 　 　 -30 被征收住宅房屋成新上限表 结构 成新 超过30年 26～30年 21～25年 16～20年 11～15年 10年以内 砖混 成新度 7 7.5 8 8.5 9 按实际情况评定，使用5年以上的房屋成新率上限应不超出99%。 成新率 86% 88% 90% 94% 96% 砖木 成新度 6.5 7 7.5 8 8.5 按实际情况评定，使用5年以上的房屋成新率上限应不超出98%。 成新率 84% 86% 88% 90% 94% 简易 成新度 3 4.5 5.5 6 7 成新率 70% 76% 80% 82% 86% 注：成新率根据被征收房屋耐用年限和实际保养程度确定，上限参照此表。 住宅房屋朝向因素修正系数表 主要房间朝向 北 西 东 朝南 修正系数 96% 98% 99% 100% 安置房屋（旗山枫景一期）楼层价差增减表 单位：元/平方米 楼 层　 十一层 十八层 1 0.00 0.00 2 0.00 0.00 3 +15 +15 4 +15 +15 5 +30 +15 6 +30 +30 7 +45 +30 8 +45 +45 9 +60 +45 10 +60 +60 11 0.00 +60 12 　 +75 13 　 +75 14 　 +60 15 　 +45 16 　 +30 17 　 +15 18 　 0.00 附件二：附属物以及室内装饰装修补偿（巢政【2012】121号摘录） 1、附属物及附属设施补偿标准 名 称 补偿标准 单位 备注 有线电视 110 元/户 宽 带 160 元/户 固定电话 168 元/户 空调 窗 式 100 元/台 拆装费 分体式 160 元/台 柜 式 200 元/台 热水器 太阳能 300 元/台 拆装费 电 能 100 元/台 燃 气 80 元/台 室外 地坪 水泥（厚25cm以上） 45 元/M2 水泥（厚10cm-25cm） 30 元/M2 水泥（厚10cm以下） 15 元/M2 砖 石 10 元/M2 围墙 土、篱笆 10 元/M2 砖 50 元/M2 石（干砌） 90 元/M3 石（浆砌） 120 元/M3 铸 铁 75 元/M2 栏杆 木制、砖 40 元/M2 不计算 建筑面 积部分 的围护 钢（铁）制 80 元/M2 不锈钢 120 元/M2 雨棚 自 制 40 元/M2 定制、浇筑 80 元/M2 防盗 门窗 防盗门 高档（单开） 600 元/扇 钢筋、钢管 160 元/M2 防盗窗 钢 制 30 元/M2 不锈钢 50 元/M2 厨卫 设施 单 灶 150 元/个 双 灶 300 元/个 灶 台 50 元/M2 抽油烟机 50 元/台 生产性用灶 180 元/个 面盆、水池 60 元/个 座便器 100 元/个 蹲便器 50 元/个 浴 缸 200 元/个 整体厨柜 500 元/套 拆装费 整体浴室 100 元/套 水井 砖砌井（深井） 1200 元/口 压水井 300 元/口 涵管 砖石井（浅井） 按砖、石围墙标准补偿 化粪池 20M2以下 450 元/个 20M2以上 800 元/个 简易 搭盖 石棉瓦墙顶 50 元/M2 简易厕所、畜圈、禽舍 砖墙石棉瓦顶 100 元/M2 砖