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双流县档案局物业管理采购项目征求意见公告致有关供应商： 受双流县档案局（采购人）委托，国义招标股份有限公司（采购代理机构）将对“双流县档案局物业管理采购项目”（招标编号：0724-1301S）以公开招标方式进行。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公、公正，现就该项目招标文件的资格性要求（详见本公告“三.供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件”）和技术参数要求（详见附件）广泛征求各供应商的意见。 如您认为该项目招标文件的资格性要求和技术参数要求存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行举证说明。所提意见请在本公告规定的“接受意见反馈的截止日期”前，以书面加盖公章形式反馈至采购代理机构（份数为两份，并附联系电话），对应的电子版本意见请发邮件至yudi@gmg.cn；zhf@gmg.cn。在此非常感谢您的参与。 一. 接受意见反馈的截止日期：201年月日17：00（北京时间） 二. 项目名称、招标编号及招标采购清单： （1）项目名称：双流县档案局物业管理采购项目 （2）招标编号：0724-1301S（3）招标货物清单（共计个包）： 标的名称 服务期 1 物业管理服务 1年 本项目采购内容分为1个合同包。投标人必须对项目中所参与的单包的全部内容进行投标，不允许拆项投标，如有缺漏将导致投标无效。 三. 供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件： 四. 联系方式： 采购代理机构：国义招标股份有限公司 地址：广东广州东风东路726号 分支机构：国义招标股份有限公司成都分公司 地 址：成都市青羊区大墙西街33号鼓楼国际2802-2803室；邮政编码：610015 联系人：张帆、余迪、 电 话： 028028传 真：028 国义招标股份有限公司 201年月日  附件： 双流县档案局物业管理采购项目用户需求书 一、项目概况 1、本项目为机关办公楼的物业管理服务。 2、投标人应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。 3、合同期限为年，经不定期考核如达标则继续执行物业管理合同，否则采购人有权提前终止合同。二、项目实施地点概况 1、机关大楼共有建筑物栋，总体建筑面积平方米，广场平方米园林绿化面积平方米。地上6层，包括办公室、会议室、接待室、值班室、等共计平方米；地下1层是停车场，建筑面积平方米，共有常驻办公人员约人。 2、大楼公共清洁面积约00平方米（其中大理石地面面积约0平方米，复合木地板面积约0平方米，卫生间面积约平方米，其它面积约300平方米），0平方米。 3、综合楼设备设施详见第三点。三、项目设备设施清单 1、高压配电系统、低压配电系统、变压器（10KVA）各一套; 2、中央空调系统1套； 、消防系统（消防水泵4台、控制柜、消防栓）； 、排污泵8台； 、送风机（离心风机）台、排风机（离心风机）台；、应急发电机1（0Kw），用于停电期间为办公楼电梯等设施供电（位于局办公大楼）四、项目的管理服务要求 （一）总体要求 1、采购人是国家行政机关，投标人应符合物业管理企业的标准，按照安全性、保密性、规范性的要求，为采购人提供整洁、文明、安全、有序的工作环境； 2、投标人应是依法成立的从事物业管理服务经营活动、持有物业管理行政主管部门核发的有效期内的国家级物业管理企业资质证书的企业法人，有严格的管理和督导制度；3、投标人必须是独立法人单位，能够独立承担法律责任，包括计划生育、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。如中标人的工作人员在招标单位内发生违法违规行为，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任并负责赔偿； 4、采购人对物业管理企业组建的机构进行业务归口监督管理，中标人按合同约定提供物业管理服务，采购人享有查询中标人企业服务费用收支及财务报表情况的权利； 5、投标人对所管项目的管理方案、组织构、人员录用等建立健全规章制度和岗位工作标准，在实施或更改前必须经采购人审核。部门经理及重要岗位人员须经采购人审查同意后方能任用或变更。经采购人核定后的岗位及人员数量要保证到位，如有减少要经采购人同意； 6、在处理特殊事件和紧急突发事故时，采购人享有对中标人员工的直接指挥权； 7、采购人对一些重要、特殊岗位的设置、人员录用与管理等事先提出人数及条件的要求，对一些重要管理决策有直接参与权审批权； 8、投标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有违法犯罪记录、持有所从事岗位的上岗资格，并保持人员相对稳定； 9、投标人的各类人员按岗位着装要统一，佩带工作号牌，言行举止规范，文明礼貌，保持仪容仪表，树立公众形象，作风严谨，公众岗位的工作人员形象； 10、中标人在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率