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房地产合同 　 　 　 　 　 　 　 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《经纪人管理办法》等法律、法规、规章和本市有关规定制定，供富阳市范围内房地产委托人（买受人或出售人）和受托人（房地产经纪机构）双方签约使用的推荐文本。 二、本合同所称房地产，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 三、签订本合同前，委托人有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、房地产经纪机构备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 四、根据浙江省物价局关于杭州市房屋经纪服务收费管理办法的规定，房屋买卖经纪服务收费实行政府指导价管理。房屋经纪机构提供房屋经纪服务并收取房屋经纪服务费的，不得就同一委托事项再收取咨询费、履保费、担保费等其他费用。如遇价格主管部门调整房屋经纪服务收费管理办法，按调整后的标准执行。 五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于“□”中选择内容以划“√”方式选定，“□”中不选择内容应划“×”以示删除；对于空格部位实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除；文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷