关于电梯计划编制需要注意的几个问题.docVIP

关于电梯计划、采购、排产及安装需要注意的问题 奥的斯电梯供货周期及安装周期的调整 1、根据2011年新年度协议（招投标中心此前已下发），电梯的供货周期原来的6周和10周调整为42～70天，其中关键调整为普通电梯由原来的6周改为7周，具体如下： 供货周期 电梯类型、规格 对应型号 说明 6周 无机房货梯普通型装修轿厢电梯 Gen2-MRL Gen2-CN-MRL 7周 1、有机房住宅普通型装修轿厢的单开门电梯、担架梯； 2、有机房住宅豪华型装修轿厢单开门电梯、叠层别墅电梯； 3、公建（酒店、综合楼、会议及娱乐中心等）无机房豪华型装修轿厢电梯。 SKY Gen2-CN-MRL； Gen2-MRL Gen2-CN-MRL 8周 1、有机房住宅普通型装修轿厢、豪华型装修轿厢的贯通门电梯； 2、无机房货梯普通型装修轿厢电梯（贯通门） SKY Gen2-CN-MRL 10周 1、酒店 (单面观光梯) 及娱乐中心（贯通门）无机房豪华型装修轿厢。 Gen2- MRL 2、一般情况下电梯安装周期，其中不包括政府验收时间： 安装周期 电梯类型、规格 对应型号 说明 45天 10台/批 1、有机房住宅普通型装修轿厢单开门电梯（1.75m/s以下，18层站及以下）； 2、有机房住宅豪华型装修轿厢单开门电梯（1.75m/s以下，18层站及以下）； 3、有机房住宅豪华型装修轿厢叠层别墅电梯； 4、无机房货梯普通型装修轿厢电梯 SKY SKY Gen2-CN-MRL Gen2-MRL Gen2-CN-MRL 50天 10台/批 1、公建（酒店、综合楼、会议及娱乐中心等）无机房豪华型装修轿厢电梯。 Gen2-MRL Gen2-CN-MRL 60天 10台/批 1、有机房住宅普通型装修轿厢单开门电梯（2.5m/s以上，18层站以上）； 2、有机房住宅普通型装修轿厢贯通门电梯（1.5m/s，11、12层站）； 3、有机房住宅普通型装修轿厢担架梯 4、有机房住宅豪华型装修轿厢单开门电梯（2.5m/s以上，18层站以上）； 5、有机房住宅豪华型装修轿厢贯通门电梯（1.5m/s，11、12层站）； SKY SKY SKY SKY 80天 10台/批 1、有机房住宅普通型装修轿厢贯通门电梯（1.75m/s以上，17层站及以上）； 2、有机房住宅普通型装修轿厢贯通门电梯（1.75m/s以上，17层站及以上）； SKY SKY 3、销售电梯安装周期为14天/台。 各地区公司在编排电梯计划、签订电梯合同、以及进行电梯排产和安装时，相应时间节点要根据不同类型和型号电梯作相应的调整，以适应项目总体进度计划的要求。 电梯供货周期及安装周期详见附件一：《电梯价格表》。 三菱、日立电梯需要注意的问题 1、三菱电梯供货期为84～104天，销售电梯安装周期为15天/台。 2、日立电梯供货期为90天。销售电梯安装周期暂按15天考虑。 3、各地区公司在编排电梯计划、签订电梯合同、以及进行电梯排产和安装时，应以满足项目整体进度计划要求为准，相应时间作出调整。电梯的供货周期、安装周期参照以上时间，并以各地区公司与三菱和日立签订的合同为准。 4、为开盘而赶工，电梯合同供货周期不能满足开盘要求，而电梯厂家又答应保证满足工期的，应以书面形式确认，并要经过集团招投标中心确认。 有关规定请参考后附：《关于新项目临时销售电梯及时签约的提示函.PDF》。 电梯计划填报需要注意的问题 1、本月电梯计划时间区间调整为2011年7月至2012年8月，详见附表。 2、各地区公司上报每月电梯计划时，要求每一品牌电梯计划做成一个文件，以便进行数据统计和处理。 3、为与每月电梯计划检查通报的内容相对应，文件表格内容增加“安装情况汇总表（表三）”和“本月存在问题汇总（表四）”。包括原有的“—项目电梯计划（表一）”和“—公司电梯计划汇总（表二）”，共四个表，其中“表一”每个项目一个表格共有多个表格。 4、电梯安装情况汇总从电梯进场到完成验收为止，通过验收的电梯不再统计。本月存在问题主要是电梯合同签订、排产、安装、调试过程中存在的突出问题，尤其是需要集团出面协调电梯厂家的问题。请各地区公司对电梯安装情况及存在问题认真汇总上报，以便于集团总部进行相应的协调。 5、“表一”填写需要注意的问题： 1）需注意不同品牌排产周期不同的差异，不能照搬OTIS电梯的模板； 2）需认真解读、理解表中的注释，严格按规定要求填写。 3）电梯排产时重点关注影响电梯安装的几个关键控制节点时间：开盘时间、主体封顶时间、需要使用电梯的时间和交楼时间。销售电梯计划必须服务于项目开盘，并于开盘前20天完成安装及调试；主体封顶时，普通电梯开始排产，封顶后40－50天屋面机房、井道土建完工，具备电梯安装条件