2012第二章租赁会计.pptVIP

5、租赁期满的会计处理（1）收回租赁资产的情况。 （2） 优惠续租 承租人行使优惠续租权，视同该项租赁一直存在作会计处理 承租人不行使优惠续租权，承租人返还资产，按表格情况分别处理 （3） 留购 借：银行存款??? 贷：长期应收款——应收融资租赁款 借：营业外支出??? 贷：未担保余值 2010年1月1日 借：银行存款 100 ??? 贷：长期应收款——应收融资租赁款 100 有关概念 租赁 租赁的特征 注意区分融资租赁和经营租赁 几个日期 租赁开始日 租赁期 租赁期开始日 几个金额 最低租赁付（收）款额 或有租赁 履约成本 （未）担保余值 资产余值 【练习】甲公司于2007年1月1日从乙公司以融资租赁的方式租入一套设备，租赁协议如下：起租日为2007年1月1日；租赁期从到2009年12月31日，共三年；自租赁期开始日每年年末支付租金25万元；租赁开始日资产的公允价值71万元；租赁期满资产余值15万元，承租人担保余值10万元，独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值3万元；租赁期满，出租人收回租赁资产。甲公司初始直接费用2万元，乙公司初始直接费用1.5万元；甲公司自有固定资产按照直线法计提折旧；另外，在2008和2009年甲公司向乙公司分别支付或有租金1.5万元和1万元。假定担保余值、未担保余值均未发生变化。 就承租人而言担保余值 优惠购买选择权 未确认融资费用 应付本金余额 × × 0 0 × √ 0 优惠购买金额 √ × 0 担保余值 租赁期满时 第一步，确定融资费用分摊率 租赁资产以公允价值入账，应重新计算融资费用分摊率。 150000×（P/A，i，3）＋100×（P/F，i，3）＝380000（元） 插值法 当i＝8％时 150000×2.577＋100×0.794＝386550＋79.4＝386629.4（元）＞380000（元） 当i＝9％时 150000×2.531＋100×0.772＝379650＋77.2＝379727.2（元）＜380000（元） i＝8.96% 第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用 做尾数调整：12393.3＝150000－137606.7 　　　　　　137606.7＝137706.7－100 2007年12月31日，支付第一期租金 借：长期应付款--应付融资租赁款150000 　　贷：银行存款　　　　　　　150000 同时借：财务费用　　　　34048　　贷：未确认融资费用　　34048 2008年12月31日，支付第二期租金 借：长期应付款--应付融资租赁款150000 　　贷：银行存款　　　　　　　　150000 同时 　借：财务费用　　　23658.7　　贷：未确认融资费用　　 23658.7 4、对租赁资产折旧的处理 （1）折旧政策：与自有固定资产一致 （2）折旧年限： 使用寿命 租赁期与使用寿命中较短的 （3）折旧总额 存在承租人担保余值，折旧总额＝固定资产的入账价值-担保余值+预计清理费用 不存在承租人担保余值，折旧总额＝固定资产的入账价值-预计残值+预计清理费用 日期 固定资产原值 估计残值 折旧率* 当年折旧费 累计折旧 固定资产净值 2007.1.1 400000 0 　　 　　 　　 400000 （1）2007.12.31 　　 　　 23.41% 93640 93640 306360 （2）2008.12.31 　　 　　 25.53% 102120 195760 204240 （3）2009.12.31 　　 　　 25.53% 102120 297880 102120 （4）2010.12.31 　　 　　 25.53% 102120 400000 0 合 计 400000 0 100% 　　 　　 　　 资料同例7，计提融资租入固定资产折旧。 2007年12月31日，计提本年折旧 　借：制造费用　　93640　　贷：累计折旧　　　93640 5、履约成本的会计处理 　　技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 履约成本实际发生时借：制造费用、管理费用??? 贷：银行存款 【例8】续例7，假设2007年12月31日，北方公司支付该机器发生的保险费、维护费共计10000元。借：制造费用　　10000　　贷：银行存款　　　10000 6、或有租金的会计处理 实际发生时计入当期损益 根据产生原因借：销售费用（根据销售额的比例）??? 财务费用（以物价指数来计算）??? 贷：银行存款 【例