海南师范大学教职工住房管理办法.doc

海南师范大学教职工住房管理办法 （海师办〔2007〕77号文印发） 第一章 总则 第一条 为了进一步加强和规范我校教职工住房管理，根据教育部、建设部、海南省人民政府的有关文件精神，结合我校实际情况，重新修订《海南师范学院教职工住房管理办法》。 第二条 我校教职工住房以集资、配售和租赁等形式进行统筹安排。 集资房指教职工参加集资兴建的住房；租用住房指学校租赁给教职工居住的住房。 第三条 随着住房制度改革的进一步深入，我校教职工住房逐步推行住宅小区物业管理。 第二章 组织机构 第四条 学校成立住房管理的专门机构，即分房领导小组和房改领导小组，负责制定、修改教职工住房管理办法，讨论解决住房中的难题，检查监督执行机构的工作以及提出开发建设教职工住宅和教职工住房改革等重大问题。 第五条 后勤管理处作为学校教职工住房主管部门，负责学校教职工住房管理办法的实施，提出住房调整的方案及其组织和实施；负责住房申请、调配和搬迁过程中各种手续；收集积累有关住房方面的资料等。 第三章 住房标准 第六条 学校教职工住房按省房改政策规定的教职工本人职称（务）享受的控制面积标准进行安排。 职称（务） 初 级 （含初级以下人员） 中 级 （含科级） 副 高 （含处级） 正 高 （含厅级） 省 级 控制最低面积㎡ 55—75 70—85 80—100 100—130 180—230 第七条 在房源许可情况下，可允许越级参加集资建房。 第八条 已住上相应级别套房的教职工，住房面积虽未达到本人控制面积标准的，学校根据房源情况及有关房改政策办理。 第四章 住房申请和选房原则 第一节 住房申请 第九条 凡属学校在编正式职工除有下情况之一者，均可申请参加集资建房。 （一）夫妻有一方已购买公有住房或经济适用住房的； （二）夫妻有一方已在其单位参加集资建房的； （三）夫妻有一方已按住房货币化分配办法或其他方式领取住房补贴的； （四）在同一城市拥有自有住房，且已达到申请人住房面积标准的。 第十条 凡已购买了公有住房或参加集资建房，离异后原住房产权不属于其本人的我校教职工，可申请参加集资建房，但不再享受学校的任何优惠。 第十一条 新调进人员（含毕业分配），本人或配偶在本市无任何形式住房的，可申请租住周转房，但周转房租住时间最长不能超过二年，如果学校没有房源，可按混合结构套房标准给予补贴，补贴时间也是二年。补贴标准=（每平方市场租金-每平方米标准租金）×个人享受的住房面积标准。 第二节 选房原则 第十二条 凡符合条件参加集资建房或租赁我校住房的教职工，均按其职称（务）级别从高级到低一级顺序选房，同一级别从高分到低顺序选房，参加申请住房的教职工按照职称（务）的不同级别一般分为省级、厅级（正高）、处级（副高）、科级（中级）和员级（初级）五个档。 第十三条 具有博士以上学位的专业人员，划入副高级别选房；具有硕士学位的专业技术人员，划入中级级别选房，但排在同级别的后面。 第十四条 同级别职称（务）的人员，三类专家优先选房其顺序是特贡、特贴、省优。 第十五条 计分统计办法一户只按一人计分，个人积分计算为总分=职称（务）分+工龄分+校龄分+职务年限分 1、职称（务）分 职称（务） 省级 正厅 正高 副厅 副高 正处 副处 中级 正科 副科 助教 科员 员级一般干部 工人 计分 50 45 42 37 34 29 26 21 18 13 2、工龄分 每满一年计1分（含大专和大专以上学龄分），半年以上不足一年按一年计1分，不足半年计0.5分。 1、校龄分（指工资关系在校的时间） 每满一年计0.2分，半年以上不足一年按一年计分，不足半年计0.1分。 2、任职（现职）年限分 任现职称（务），每满一年1分，半年以上不足一年按一年计1分，不足半年计0.5分，同一级别，正职年限短的可按副职年限计算任职年限分，但职务分也相应按副职计算。 二、同一级别积分相等者，按下列条件顺序选房。 1、离休人员 2、留学归国人员 3、军人家属 4、教学人员 5、配偶在校者 6、配偶职称（务）高者 7、若按以上条件仍未排定顺序，则采取抽签办法解决。 第十六条 办理程序 1、申请 先由个人向学校房管部门提出申请，并索取《住房情况调查及计分统计表》，逐项如实填写并加盖单位公章后如期交回主管部门，不填写或逾期不交者，当弃权论处。 2、调查 由主管部门指派专人进行调查核实。 3、计分 经调查核实符合申请住房的对象，主管部门进行认真详细的算分，并按规定排队。 4、公示 主管部门对申请人住房情况的调查及计分表审核后，汇总统计，并张榜公布各级别申请人姓名及积分排列顺序情况，接受群众监督，如有错漏、申请人可以在规定时间内提出更正意见。各级别人员积分排列顺序，一经学校分房领导小组或