MapGIS在“数字房产”应用.pdfVIP

l科研与a圭裁暂 MaGIS在“数字房产中的应用 p 陈智王永东 中地数码集团 理系统的设计及应用进行了探讨。 【关键词】GIS；MapGIS；房地产；业务管理 1、引言 在实际工作中遇到了新的问题与挑战，主要表现在： 随着我国经济的迅速发展，城市建设及房地产 (1)房地产开发和旧城区的改造项目逐年增多， 业得到了迅速发展。城市面貌不断发生变化，房地产 工程周期短、见效快的小项目与规模大、周期长、配 各业务管理部门的工作任务急剧增加，迫切需要使用 套性强的大项目都呈上升趋势，致使房地产开发管理 现代化的管理手段使他们从日益繁重的工作中摆脱出 信息威倍增长。同时要求信息的更新、查询更加迅 来。因此，适应于城市发展和政务部门信息化建设的 速、快捷。 需要，针对于房地产综合业务管理的信息系统应运而 (2)项目空间分布广泛、复杂，原有的文字、图 生。房地产的相关系统是根据房地产各业务管理部门 纸手段难以体现城市的整体规划。加大了计划决策和 日常工作的需要，利用计算机等现代信息高新技术， 立项审批的难度。 建立起来的适合房地产业务管理流程的综合信息系 (3)房地产存量房销售和出租火爆，需要对大量 统。实现了房地产各项业务的规范化、和科学化管理 的相关信息进行管理，同时又要满足消费者对信息查 及房地产信息的高效利用。 询的要求。 房地产业属于GIS的应用领域之一。由于从地籍 (4)房地产政府部门的职能发生变化：行政指令 管理、地价评估、小区规划、居住环境与设施的分 弱化，指导协调职能加强。这些变化要求房地产政府 析、地产销售、物业管理到大型房地产项目投资分析 部门必须不断加强市场预测、待开发地块信息贮备的 工作力度。 等均与空间信息有关．贝,IJGIS均能发挥重要作用。房 地产业的快速发展，要求行业管理部门及时、准确地 【5)政府职能部门的政务公开，促使房地产开发 掌握房地产现状。近年来，许多城市已经把GIS技术和交易信息通过因特网进行Web发布，由于房地产开 和网络技术应用于房地产行业管理工作中，开发了 发和交易信息具有地理位置、分布等空间属性，普通 相应房地产Gls软件，建立了房地产行业管理信息网技术手段难以实现。 络，有效地完善了政府对房地产市场信息的监控和预 由此看来。传统的人工管理方式己经不能适应 测能力。同时为社会各界获取房地产行业权威信息提 当前信息时代的要求，只有采用先进的地理信息系统 供了渠道。 (GIS)技术、数据库管理技术以及最新的地理信息Web 技术，实现房地产开发、交易和管理等信息的计算机 2、房产信息化建设中存在的问题 存储、处理、共享和发布。为房地产管理提供强有力 随着我国房地产业的迅速发展。房地产管理部门 的技术和决策支持，才能实现真正的房地产业政府信 叭rw鳐雅．ccm＼13l I cGF规范s鼹务-2008高校Gls论坛论文集 息化。 理信息系统应用提供GIS功能和空间数据及其数据获 取能力。互联网改变GIS数据信息的获取、传输、发 3、GlS平台选型 布、共享、应用和可视化等过程和方式，为GIS数据