建设工程监理的工作性质、工作任务和方法.pdfVIP

第 10 章章 建设工程监理的工作性质、建设工程监理的工作性质、工作任务和方法工作任务和方法 （（1Z2011001Z201100）） 【重点提示】【重点提示】 1Z2011011Z201101 熟悉建设工程监理的工作性质熟悉建设工程监理的工作性质 1Z2011021Z201102 了解建设工程监理的工作任务了解建设工程监理的工作任务 1Z2011031Z201103 了解建设工程监理的工作方法了解建设工程监理的工作方法 【采分点精粹】 采分点 1：建设工程监理单位是建筑市场的主体之一，建设工程监理是一种高智能的有偿 技术服务。 ——易混淆点：工程监事服务；委托代理服务；无偿性技术服务 采分点2 ：我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。（2006 年考试涉及） ——易混淆点：总包方；监理方；设计方 采分点3：建设工程监理的工作性质的特点包括：服务性；科学性；独立性；公正性。 ——易混淆点：公开性；公平性 采分点 4 ：建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工 程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表 建设单位实施监督。 ——易混淆点：安全管理；投资控制 采分点 5：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承 包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 全国一级建造师执业资格考试采分点必背 建 设 工 程 项 目 管 理 ——易混淆点：监督；管理；法律 采分点 6：建设工程，当业主方和施工方发生利益冲突或矛盾时，受业主的委托进行工程 建设监理活动的监理机构应该以事实为依据，以法律和合同为准绳进行处理。 这体现了监理的公正性。（2009 年考试涉及） ——易混淆点：服务性；科学性；独立性 采分点7：根据我国相关规定，建设单位拨付工程款，需要总监理工程师签字。 ——易混淆点：监理工程师；旁站监理；政府质量监督部门 采分点 8：建设工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案 是否符合工程建设强制性标准。 ——易混淆点：国家规范；工程所在地地方标准；合同文件的要求 采分点 9：建设工程中，未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，责令限期 改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10 万元以上30 万元以下的罚款。 ——易混淆点：5 万元以上20 万元以下；10 万元以上20 万元以下；20 万元 以上30 万元以下 采分点10：施工准备阶段建设监理工作的主要任务包括：审查施工单位选择分包单位的资 质；监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制 度；参与设计单位向施工单位的设计交底；审查施工组织设计；在单位工程开 工前检查施工单位的复测资料；对重点工程部位的中线和水平控制进行复查； 审批一般单项工程和单位工程的开工报告。 ——易混淆点：监督施工单位严格按照施工规范和设计文件要求进行施工；监 督施工单位严格执行施工合同 采分点11：建设工程施工验收阶段建设监理工作的主要任务包括：督促和检查施工单位及 时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，并提出意见；根据 施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；组织工程预验收，参加业主组 织的竣工验收。 ——易混淆点：合同执行情况的分析和跟踪管理；协助业主处理与工程有关的 索赔事宜及合同争议事宜 采分点12：在实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及