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关于砖混结构质量通病总结 经工程部同仁的努力，我们完成了对柳园质量问题的排查、汇总，根据排查结果发现，柳园存在的所有质量问题都是在建筑工程中经常存在的通病，介于个人能力有限、现做一简单汇总，希望大家能给予指导、点评。 柳园一期主要存在以下几方面质量问题： 一、地坪及墙体出现裂缝； 二、室内墙面粉刷层空鼓严重； 三、屋面及露台防水处理较差； 四、入户门安装不规范; 五、（其他现象）在拆除过程中遗留施工用具（如步步紧、模板等），部分出现露、泛水台未做，线箱洞没堵，烟道未做； 一、出现裂缝原因分析及如何处理： 导致因素：1）、回填土不规范，不密实、不均匀，在上层地面的压力作用下沉降，产生裂缝。 2、大面积地面没有按规定留伸缩缝，处理方法： 1、对于破损严重的地面，先要查明产生裂缝的原因，如确因基土松软不均匀沉降所致，且还有扩展趋势，则必须反工重做。2）、对局部破损，应先查清楚破损范围，在地面上弹好破损周围的直角线，用混凝土切割机沿线将地面切开，凿开面层和垫层，挖出局部松软的土层，重新换合格的填土料分层夯填密实，铺设垫层，然后设分隔缝做面层。3）、如果裂缝不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗湿润晾干，用功能性聚合物砂浆将缝隙灌满， 初凝后再压实抹平即可。砖混结构楼面、墙体裂缝原因分析及防治方法 墙体裂缝原因分析 2）、由于住宅由预制改为现浇楼面，使工程整体性