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杭州公司公寓检查报告 检查项目：浙大附中（2010年6月25日） 源清中学（2010年6月25日） 杭州旅游职业学校（2010年6月28日） 浙大附中行政楼的灭火器检查记录卡中显示，最近一次灭火器检查时间为4月份，大约每半年检查一次（图1）。询问得知项目在本学期对灭火器进行过检查，但没有形成按月检查并定期记录的工作要求。随后在教学楼、学生宿舍检查灭火器时也发现此种情况。 图1 源清中学学生宿舍4号楼的灭火器上没有检查的记录，后询问值班员回答没有专门的灭火器台账，只有每日防火巡查记录表（图2）。表上有笼统的“消防设施、器材完好情况”检查，后从办公室得知灭火器检查工作已移交给保安公司。这类表单的设计可能有问题：通常日检只检查其是否“在位、完整”，而“完好”的要求很高，即消防设施、器材的状况符合技术要求。建议对表格进行修改。 浙大附中行政楼的顶楼有一个正在使用的开水炉，但未见相关的防烫提醒。 不符合《开水房管理规定（参考件）》（XYJT GY 02.08）1.4“保持地面无积水、无垃圾，现场有防烫伤的提示。” 图2 浙大附中尚雅楼学生公寓楼梯下发现一组配电设施。由于没有独立的配电室，也没有隔断设施，无关人员可轻易进入，没有张贴“有电危险”等安全警示标识。（图3） 《低压配电设施日常管理及检查、维护保养制度》（XYJT GY 05.11-2008）1.2规定， 对非电气专业人员能进入或触及的配电间，配电箱（柜）、电表箱的门应关闭，并应有安全警示标识。 图3 在浙大附中尚雅楼询问值班人员关于安全疏散门钥匙管理问题时，值班人员从身边拿出一串钥匙，解释由于人都在学生公寓附近，所以疏散门钥匙与学生宿舍钥匙都是随身携带的。 紧急情况下，安全门钥匙需要迅速拿到，要求固定放置在一个位置。如果钥匙随身携带的话，万一找不到人将会发生非常严重的后果。建议项目在固定位置配置一套安全疏散门钥匙。 不符合《学生公寓楼钥匙管理规定（内部）》（XYJT GY 01.11-2008）3.1 “消防通道门钥匙必须单独放置在醒目位置，紧急情况下能够迅速拿到”的要求。 源清中学学生宿舍4号楼六楼架有一楼梯，可直接通可上楼顶（图4）。据悉该楼梯平时是锁在边上的小屋里，前几天维修人员做漏水维修工作使用完后忘了放进去。对楼梯的管理一是为了防盗，同时也是为了防止无关人员通过楼梯上楼顶发生意外。 不符合《学生公寓楼区巡视检查的一般内容》（XYJT GY 01.03）中要求检查的内容包括：公共场所有无梯子、撬杠等可攀援、行撬的物品（防止被用来偷窃）。 在杭州旅游职业学校检查时，适逢大雨。体育馆地下停车库发现一集水井内水量很低，但水泵一直在工作。后经查看，井内浮球开关出现故障——水泵在水位低时运作很容易损坏。另一处集水井的两个水泵均不能正常运行。对此，提出一下建议： 检查所有浮球开关是否正常，安装位置是否适当； 若集水井的两只水泵是一备一用的话，如果维修经费不能落实，可从另一处两个水泵中换一个好的水泵替代两个水泵均有故障的集水井； 在“手动”投入时，应随时观察水位，以防水泵空转。 到地下车库内的消防水泵室查看时，该组水泵设备为一备一用设计，其中几个阀门已经生锈。询问日常的阀门位置情况时，也说不出哪些阀门处于常闭状态、哪些处于常开状态。 杭州旅游职业学校有两个消控中心，一个在门卫房后面，一个体育馆地下室，目前均处于瘫痪状态，据了解学校正在进行维修。体育馆地下室内的消控室无人值守，能否在维修时安装一路通讯线路，使之有情况时传到门卫房后面的有人值守的消控中心呢？体育馆地下室内的消控室内基本照明也已经损坏。 建议：由于涉及暑期维修，有关工程事项请集团工程部把把关，以免今后工作被动。 杭州旅游职业学校学生宿舍2号楼二楼有消防通道门，已经配备了消防榔头，但缺少相应的紧急处置提醒标识。《高校学生公寓管理与服务基础标准及检查要点》2.2.9规定，必须的安全警示标识应齐全。学生放假离开寝室，应断开寝室电源（XYJT GY 01.01《学生公寓值班工作的一般要求》3.4.11.1条提出了明确的要求：“对清空的公寓楼和暂时不用的房间，应关闭门窗，切断水电供应