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海天艺墅独栋别墅 A型12#楼B型6#楼 监 理 规 划 日照日星建设监理有限公司 二○○七年八月二十日 志成置业有限公司： 我方在取得工程项目有关资料的基础上，根据项目特点，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及双方签订的《工程监理委托合同》编制了该工程项目监理规划，将监理方的权力、义务和责任具体化并制定了实现监理任务的措施和方法，以此作为监理组织有序开展工作的指导性文件，请贵方审查指示。 编制人： 审核人： 编制单位：日照日星建设监理有限公司 年 月 日 审 批 意 见 审批人： 审批单位（盖章）： 年 月 日 监理规划送审报告 目 录 工程概况 监理工作依据 监理范围和目标 项目监理组织形式 项目监理组织机构及职责范围 质量控制 进度控制 投资控制 信息管理 合同管理 安全控制 保修期监理工作 一、工程概况 本工程为海天艺墅独栋别墅A型16#17#21#楼、B型15#22#25#楼。工程位于山海天路以北。工程概况：独栋别墅A型12#楼总建筑面积为1140平方米，地上三层地下一层，一、二层层高3米，三层为坡屋面地下一层高2.7米，总高度9米。基础采用素混凝土条形基础，砌体结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，工程设计使用年限为50年。B型6#总建筑面积为1170平方米，地上三层地下一层，一、二层层高3米，三层为坡屋面地下一层高2.7米，总高度9.59米。基础采用素混凝土条形基础，砌体结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，工程设计使用年限为50年。 （1）工程建设单位：山东志成置业有限公司 （2）工程设计单位：山东日照新城建筑设计院 （3）工程监理单位：日照日星建设监理有限公司 4）工程施工单位：日照永顺建筑工程有限公司 （5）勘察单位：日照市勘测院 二、监理工作依据 1、中华人民共和国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》。 2、业主与承建单位签订的正式合同及招投标文件。 3、业主提交的本工程项目地质报告、施工图纸及说明等有关资料。 4、国家现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范。 5、山东省和日照市现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。 6、业主与监理单位签订的工程监理委托合同。 三、监理范围和目标 1、监理范围：施工、保修阶段 2、项目目标：①质量目标：优 良 ②工期目标：2007年 月 日到 年 月 日 ③投资目标： 万元 四、项目监理组织形式 为提高监理工作效率，指挥管理统一，明确责任权限，公司根据现场具体情况，抽调各专业监理工程师形成直线制组织形式。 五、项目监理组织机构图及职责范围 1、监理组织机构和人员构成 监理组织机构图 项目监理组成人员 序号 姓 名 专 业 技术职称 监理职务 1 卢中绪 土建 工程师 总 监 2 卢中绪 土建 工程师 监理工程师 3 张卫 水暖 工程师 监理工程师 4 庄举伦 电气 工程师 监理工程师 5 丁兆志 土建 助工 监 理 员 6 陈志美 电气 助工 监 理 员 7 崔兆伟 水暖 助工 监 理 员 8 2、总监理工程师职权范围 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 检查和监督监理人员和工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应及时更换其工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故的调查； 调解建设单位与承包单位们合同争议、处理索赔、审批工程延期； 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 审核签订分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 业主整理工程项目的监理资料。 3、专业监理工程师职权范围 （1） 负责编制本专业监理实施细则； （2） 组织本专业监理工作的具体实施； （3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出报告； （4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5