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深圳市物业管理统计报表制度.pdf
深圳市物业管理统计报表制度
总则
一、统计目的
为贯彻“十五”计划纲要精神,规范发展物业管理业,全面掌握我市物业管
理行业发展状况,为政府制定法规和进行宏观管理提供科学依据。根据建设部
(建住房函〔2001〕188号)文要求,依照《中华人民共和国统计法》的规定
,结合我市物业管理情况,特制定此物业管理统计报表制度。
二、统计对象及范围
物业管理统计范围,指各种登记注册类型的物业管理公司,从事物业管理业
务的独立核算企业。包括兼营物业管理业务的房地产开发企业或其他企业,房管
所(处)转制的物业管理企业,机关和企事业单位后勤服务部门转制的物业管理
企业等。
三、统计内容
统计内容包括企业的管理规模、企业从业人员情况、企业经营情况、物业管
理项目、代管维修基金情况、业主委员会数量等。所有指标均填写到个位。
统计时间段为季报。
四、填报单位
物业管理行业调查基层表和一览表由各物业管理企业填报,网上上报至深圳
市国土资源和房产管理局。
各单位要高度重视,由主管领导亲自挂帅,设专职统计人员具体落实,确保
统计数据的全面性、及时性和准确性。
当前页码:1
五、报送时间
各物业管理公司网上报送报表,网址:http://,在季
后二十日前上报。
六、依据《中华人民共和国统计法》第三条和第十五条的规定,要求统计工
作做到:
(一)如实提供统计资料,不得虚报、瞒报、拒报、迟报,不得伪造、篡改
。
(二)统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密
,负有保密义务。
七、物业统计报表工作作为物业考评及年审的依据,此报表由深圳市国土资
源和房产管理局负责解释。
指标解释
一、指标解释
(一)企业登记注册类型及企业类别
1、企业登记注册类型,根据《关于划分企业登记注册类型的规定》(国统
字〔1998〕200号)填写。
(1)国有企业:指企业全部资产归国家所有,并按《中华人民共和国企业
法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司
中的国有独资公司。
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(2)集体企业:指企业资产归集体所有,并按《中华人民共和国企业法人
登记管理条例》规定登记注册的经济组织。
(3)股份合作企业:指以合作制为基础,由企业职工共同出资入股,吸收
一定比例的社会资产投资组建,实行自主经营,自负盈亏,共同劳动,民主管理
,按劳分配与按股分红相结合的一种集体经济组织。
(4)联营企业:指两个及两个以上相同或不同所有制性质的企业法人或事
业单位法人,按自愿、平等、互利的原则,共同投资组成的经济组织。
(5)有限责任公司:指根据《中华人民共和国登记管理条例》规定登记注
册,由两个以上,五十个以下的股东共同出资,每个股东以其所认缴的出资额对
公司承担有限责任,公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。有限责任
公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。
(6)股份有限公司:指根据《中华人民共和国登记管理条例》规定登记注
册,其全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票筹集资本,股东以其认购的
股份对公司承担有限责任,公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。
(7)私营企业:指由自然人投资设立或由自然人控股,以雇佣劳动为基础
的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条
例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私
营独资企业。
(8)其他企业:指上述登记注册类型之外的其他内资经济组织。
(9)港、澳、台商投资企业包括:合资经营企业(港或澳、台资)、合作
经营企业(港或澳、台资)、港、澳、台商独资经营企业和港、澳、台商投资股
份有限公司。
合资经营企业(港或澳、台资):指港澳台地区投资者与内地企业依照《中
华人民共和国中外合资经营企业法》及有关法律的规定,按合同规定的比例投资
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设立、分享利润和分担风险的企业。
港、澳、台商独资经营企业:指依照《中华人民共和国外资企业法》及有关
法律的规定,在内地由港澳台地区投资者全额投资设立的企业。
港、澳、台
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