物管部工作细则.docVIP

物管部工作制度化细则 物管部、维修组： 物管部、维修组以市场维护工作为主 工作范围： 市场内所有公共设施 参加人员： 全体维修人员 工作具体内容： 每天上午上班，全体人员8：30开始到市场内巡检 巡查范围：市场内的所有公共设施巡查完毕后发现问题集中处理 每月19号进行市场商户抄表汇总， 重点工作内容： 箱变每年清尘二次，4月15日，10月15日由主任负责监督指导。 配电柜每月清查一次，每季清尘一次，2月16日、5月16日、8月16日、11月16日由班组长负责指导。 市场内商户配电箱每天巡查，在充电过程中附带查看。 公共设施（广告牌、垃圾箱等）在每天巡查中，发现问题及时修补，并于每年刷新一次 消防设施每月检查一次，由班长负责指导 液化气管道、闸门发现泄漏及时通知液化气站，并派人守护现场，防止事故发生 7. 雨水井、落水管、楼顶每年进行两次清理维护，定于6月份、10月份 8. 污水井每年4月份集中清理一次，日常中发生堵塞及时清理 9. 保持市场公共照明 10. 市场监控保持正常运转，发现异常及时和安装公司联系修复，用班长负责 11. 每周六走访商户，争取商户意见，并反映到上级部门 12. 每月底召开全体会，总结本月工作并安排下周重点工作，进行培训工作。由主任牵头召开。 13. 市场内如举行重大活动，具体工作由主任统一安排布置。 保洁： 全体人员分组分区各自负责区域内的地面及区域内公共设施卫生，保持干净整洁。 各区地面，一天两次清扫 区域内公共设施，每月清洁一次。 由主任带头，组织人员每星期抽查一次，如发现问题，及时督促改正。 上班时间每天上午8：00---11：00 下午：2：00-----5：00，上下班实行打卡制，不得迟到早退，上班时间不得私自外出，每发现一次扣除工资10元。 爱护保管好公务用具，不得丢失与损坏。 每月初要对保洁进行思想教育工作，由主任负责。 清扫垃圾要倒于指定地点，不得乱倒，发现一次扣除工资10元。 保安： 全体人员负责市场内安保工作 实行三班倒，24小时不间断巡逻打点，工作由班长负责 班长对每天的巡逻情况负责监督工作，每星期对打点巡逻情况实行抽查，发现漏点一次，扣除工资10元 雨季组织成立抗洪抢险队，由班长负责组织队员，应急抗险。 保安在日常巡逻中，如发现重大异常情况，要看护好现场并及时上报主管领导，同时通知110报警 每季度进行两周的军训及思想教育，由班长负责实行。 五.工作准则 1.全体物管部人员严格执行工作制度，请假必须写请假条，由主任批准后方可休息，请假条随同工表一起，月底上报留档。 2.物管部全体人员，上班时间不得上商户内休息，及说、做、有损市场形象的行为。 3.每月底由主任负责召开全体会议，根据各部门实际情况进行整改，采取优胜劣汰的方法，对不能胜任本职工作的、在工作中出现重大事故的职工予以辞退。