党校地块项目案名提案11111111.pptVIP

突出“未来”，以增强项目号召力； 凸显区域，增强地段稀缺不可复制性 Prat 1： 主推案名及释义 Prat 2： 辅推案名及释义 Prat 3： 其他案名 润怡·未来国际 润怡·未来时代中心 未来融城 未来 城市广场 未来广场 润怡·未来时代 十九座世界著名城市综合体欣赏 洛克菲勒中心 波茨坦广场 地址：德国柏林 建筑面积：超过650，000平方米 波茨坦广场(Potsdamer Platz)是柏林的新中心，它周围的城市景象生动，活泼而又多姿多彩。在高大宏伟的现代化建筑里， 餐厅、购物长廊、剧场和电影院形成了一种独特的大融合。夜晚，索尼中心(Sony-Center)及其露天帐篷屋顶在迷人的灯光照射下，颇为引人瞩目。 波茨坦广场是新柏林最有魅力的场所，引人注目的建筑集餐馆、购物中心、剧院及电影院等于一身,不仅游客被这里吸引，柏林人也经常到此一游。柏林墙倒塌后，波茨坦广场曾是欧洲最大的建筑工地。 多伦多伊顿中心 乐天世界 拉德芳斯 六本木新城 伦敦码头再造区 曼谷长春广场 蒙特利尔地下城 玛丽城广场 墨尔本中心 博多水城 港未来21区 难波公园 上海世茂广场 达令港 深圳华润中心 香港国际金融中心 地址：伦敦码头区 建筑面积：2，200，000平方米 1981年英国政府成立了“伦敦码头开发集团”，以解决码头地区的经济、社会和环境难题。该集团于1981年在码头区成立了英国第一个“工业园区”，推出免租金10年、免税退税等优惠政策招商入园。由于码头地区遗留下了大量铁轨设备，该集团利用这些设备，低成本建成了与伦敦地铁系统接轨的码头轻轨，大大改善了码头区的交通状况；该集团还抓住了商务航空契机，在码头空地上兴建了伦敦城市机场，满足商务航空需要；在机场对面又修建了伦敦会展中心，并带动了酒店、餐饮、零售、商旅等配套设施的建设。 由于码头区有毗邻伦敦金融城的地理优势，“伦敦码头开发集团”成功地在此打造了伦敦第二个金融中心“金丝雀码头” 英国金融监管局、路透社、汇丰银行、花旗银行等机构纷纷把总部设在“金丝雀码头”，如今该码头有英国最高的建筑群。“伦敦码头开发集团”还在泰晤士河沿岸开发了许多滨河公寓，成为伦敦第二金融城白领的时尚家园。 地址：泰国曼谷 建筑面积：34,400平方米 长春广场更是曼谷目前最大的综合性地产项目,占地34,400平方米，地面建筑包括3座国际甲级写字楼、1座国际5星级酒店、1座豪华公寓楼及1个时尚零售商场。凭借其优越的地理位置，完善先进的设施及优秀的管理和服务，长春广场吸引了一大批包括GE、Microsoft、 BMW 等在内的国际知名企业及其社会各界精英进驻或下榻，目前已经成为曼谷的地标性商业中心。 地址：加拿大蒙特利尔 建筑面积：3，600，000平方米 提到地下城，就不能不提到蒙特利尔的地铁和它独一无二的特点。首先，地下铁路系统普遍位于地下10到15英尺，周围布满岩石。那些位于周边建筑物地下一、二层的中层空间用来作为过道或者行人自由活动区域，穿越邻近建筑物的地下层就可以进入车站。设有七个地铁站，两个火车站，一个长途汽车终点站和一个贝尔中心。地下城有120多个出口，迎送50多万进出人流，是躲避严峻的寒冬和繁忙的交通的理想去处。由于地下城的原因，蒙特利尔常被称为“二城和一”。 20个在此期间正在动工的新项目中间，有7个项目经过城市授权可以盖在地铁之上。同时，由于地产发展商想要把新建筑物与已经或者即将和地铁相连的建筑物连接在一起，一个新的趋势也出现了。 地下城如今包含着30千米的室内行人通道，它也是世界上同类通道中最长的。 地址：加拿大蒙特利尔 建筑面积：3534平方米 玛丽城广场占地3公顷，是蒙特利尔市中心区布局中的主体，也是蒙特利尔的商务活动中心。此外，她还是第一个与地下商城联体的大型建筑。 玛丽城广场中有一幢平面呈“十”字形、高达183米、玻璃和钢结构的塔式大楼，是加拿大最高、最大的超高层建筑。基座以上有41层楼面，供许多公司办公使用，每层楼面建筑面积3534平方米。由于大楼平面采用“十”字形，建筑外观看上去挺拔匀称，而且可使每层办公用房获得充分的天然光线 地址：澳大利亚墨尔本 建筑面积：200，000平方米 墨尔本中心(Melbourne Central)建于1991年，总高度246米，外形程三角柱体，这座充满未来学派风格的大楼和大型商场由日本黑川建筑师事务所负责设计。 大楼底层建造了一个世界最大圆锥玻璃顶建筑，采用玻璃圆锥造型，主要的原因在于为保存其中的一座百年子弹制造工厂(The Coops Shot Tower)。这座建于1894年的子弹工厂，每周约可生产6吨子弹。塔高50公尺，有327