长寿宇碧桂园.豪园工程监理实施细则.docVIP

长寿碧桂园.豪园工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 重庆市中泰工程监理有限公司 目 录 第一章 工程概况……………………………………………………2 第二章 施工阶段监理工作依据、范围、目标和内容……………3 第三章 工程项目监理机构人员配置、岗位职责和工作制度……9 第四章 基础、主体、装饰工程施工常见问题及预防措施………29 第五章 质量控制的方法和措施……………………………………31 第六章 投资控制的方法和措施……………………………………46 进度控制的方法和措施………………………………… 59 安全控制的方法和措施 …………………………………63 合同管理的方法和措施………………………………… 69 组织协调措施…………………………………………… 76 第十一章 保修阶段监理措施………………………………………79 工程概况 一、工程概况： 建设单位：重庆市碧桂园房地产开发有限公司 工程名称：长寿碧桂园.豪园工程 工程地点：重庆市长寿区阳鹤山 工程规模：总建筑面积: m2。 监理范围：包括综合楼、商铺、花园洋房及高层住宅等组成的工程现场的质量控制、进度控制、成本控制、安全与文明施工控制等监理服务，涵盖施工阶段、验收阶段、保修阶段等。 第二章 施工阶段监理工作的依据、范围、目标和内容 一、监理工作依据： 严格按照国家建设基本程序和国家《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、本工程地勘报告和设计施工图及其设计说明、国家现行施工规范、规程、强制性条文、标准以及现监理规范，按工程监理合同、施工合同及材料采购合同认真履行自己的职责和义务，完成工程建设监理工作内容。 本项目使用的技术标准及规范： （1）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175） 矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥GB1344） 优质碳素结构钢（GB/T699） 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499） 合金结构钢（GB/T3077） 烧结普通砖（GB/T5101） 蒸压灰砂砖（GB11945） 建筑用砂（GB/T14684） 建筑用卵石、碎石（GBG/T147685） 混凝土外加剂（GB/T8076） 混凝土及钢筋混凝土排水管（GB/T11836） 工程测量规范（GB50026） 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204） 地下防水工程质量验收规范（GB/T50208） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209） 屋面工程质量验收规范（GB50207） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210） 建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212） 钢筋焊接及验收规范（JGJ18） 建筑机机械使用安全技术规程（JGJ33） 普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T55） 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98） 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126） 建筑施工安全检查标准（JGJ55） 建筑基坑支护技术规程（JGJ120） 建筑施工扣件式钢胳脚手架安全技术规程（JGJ130） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80） 1、质量控制目标：达到质量验收评定标准，所有分项工程必须符合验评标准规定，并一次验收合格2、督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； 3、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施； 4、编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经招标人批准后组织实施； 5、审查施工图，按有关规范和标准对设计图及说明中的疏漏或不足，事前提出建议意见，协助业主组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 6、根据施工合同约定，审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位； 7、根据工程施工质量和进度，施工承包合同，编制投资目标控制计划，审核承包商的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付； 8、设计变更经设计单位审核、业主批准后，由监理人发出工程变更令；负责审核有关工程洽商，并及时报业主单位批准，组织实施； 9、审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准等与清单是否相符，严格按标准，有关规定检验进场材料，构配件和设备的质量。检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试； 10、审查承包商提出的施工组织设计、施工方案和进度计划，提出改进意见，监督承包商严格按国家有关技术规范