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长春收房的收费标准要心里有数 别做“冤大头” 楼主 打听幸福下落 发表于 搜房网 - 长春业主论坛 - 万晟金地公馆业主论坛 在收房流程中，明晰各种费用是关键中的关键。只要业主在收房文件上签字，法律上就视为已经收房，一旦收房环节中出现问题，就无法追究开发商的责任了。所以哪些该交，哪些不该交，要心理有数，千万别做冤大头！　物业维修基金：根据2010年出台的《长春市物业专项维修资金管理办法》第十条规定，新的维修资金交存标准是按房屋面积。多层商品房屋(含单体别墅)为95元/平方米；小高层、高层(7层以上，含7层)商品房屋为125元/平方米。由开发单位在办理房屋预售许可或者初始登记时代交维修资金（新《办法》从2011年1月1日开始实施）。 　　契税：首次购买90平方米及以下普通住房的个人，按总房款的1%税率征收契税，90-144平方米征收1.5%，144平米以上征收3%；二套房、非住宅(无论面积大小)征收总房款的3%； 　　房屋登记费：住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。 　　印花税：每证5元； 　　个人贷款房屋抵押：公积金贷款和商业贷款根据所在银行的要求有可能产生担保费和公证费。 　　抵押登记服务费：证明抵押登记，最低收200元/件； 　　物业管理费：不同小区收费标准不同，一般从收前期物业服务，往往要交一年左右的物业管理费。目前，高层住宅越来越多，对于电梯费，有时会含在物业管理费中，也可能单独收取。 　　装修会产生建筑垃圾，购房者如需协助清运，委托物业管理企业清运。供水、供电、供热、供气、有线电视等其他费用，相关单位可在交房现场直接向业主收取，业主也可以到相关部门自行办理。 需注意：　　装修保证金是违规收费 　　防盗门、对讲机等早已打到总房款中 　　房屋开发企业、物业管理不得以任何理由，借新房业主入住之机，收取已明令取消的房屋装修拆改保证金(或抵押金)。防盗门、单元程控门、各种对讲系统、卡式水表等一切设施设备费用一律计入房屋造价成本，不得在房屋销售价格外另行收费。 　　另外，有相关规定禁止收取二次供水设施托管费(即二次供水加压费)等费用，同时严禁自立项目收取供热开栓费、地热改造费、门卡费、太阳能热水器安装费等各式费用。 　　关于装修垃圾清运费，长春市也有严格的收费标准。《长春市发展和改革委员会关于进一步加强我市物业服务收费管理的通知》明确，房屋开发企业或物业管理企业不得在业主入住时，收取房屋装修垃圾清运费。业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。 　　供水、供电、供暖、有线电视等部门可在现场直接向业主收取有关费用，如需物业代收，不得向业主收取手续费等额外费用。如房屋暂时不住，业主也可以申请只缴纳20%的基础热费。