对上海黄浦江两岸滨水区开发的思考.pdfVIP

第 卷 第 期 ∏≠∏ƒ ∞√ ∂ 对上海黄浦江两岸滨水区开发的思考 陈明欣 同济大学 经济与管理学院 上海 关键词 黄浦江两岸 滨水区开发 思考 摘 要 城市滨水区是指城市中陆域与水域相连的 定区域的总称 近年来 滨水区开发成为国内城市 ) ∀ 规划和开发的热点 英国 美国 日本等发达国家 早在 年代就已经开始滨水区开发的探索 并且取得了 ∀ ! ! 一定的经验 水滨凭借其优越的地理位置 曾一度成为城市生活的中心地段 城市的经济重心 工业 交通 ∀ ∀ ) ! 业和仓储业为求得最佳的经济效益大量占据水滨空间∀ 中图分类号ƒ1 文献标识码 文章编号 城市滨水区是指城市中陆域与水域相连的 定区 二 滨水区开发的特点 ) ! 域的总称 近年来 滨水区开发成为国内城市规划和开 一 各方利益协调困难 土地权属复杂 ∀ 发的热点 对滨水区的开发 不只在中国是热点 在世 滨水区的开发要创造足够的公共游憩场所和公共 ∀ 界其他国家同样是开发建设的热点 英国 美国 日本 娱乐设施 而开发商的首要目标是最大的商业利润 二 ∀ ! ! 等发达国家早在年代就已经开始滨水区开发的探 者之间不可避免存在矛盾需要广泛的公众参与和沟 索 并且取得了一定的经验 通 另外由于滨水区开发历史悠久 造成土地权属复 ∀ ∀ 一 滨水区开发的背景 杂 土地的获取需要与大量土地所有者谈判 滨水区开 ! ∀ 水在城市建设中起着举足轻重的作用 古代建城 发涉及广大市民的利益 必须由政府介入与监督 在获 ∀ 靠近水体 主要是出于人类生活对水的依赖 因此 临 取土地前需公开开发目的 这种公开性必然导致地价攀 ∀ 水地区往往是 个城市发展最早的地区 可以说 在城 升 投资增大 此外 开发需要保留大量的公共空间 也 ) ∀ ∀ 市建设史上 滨水区开发由来已久 现代意义上的滨水