房地产市场垄断和投机对经济的影响及相关对策.pdfVIP

（ ） 第 卷 第 期 吉首大学学报 自然科学版 ３２ ６ Ｖｏｌ．３２ Ｎｏ．６ 　　 　 　 　 　　 年 月 （ ） ２０１１ １１ ＪｏｕｒｎａｌｏｆＪｉｓｈｏｕＵｎｉｖｅｒｓｉｔ ＮａｔｕｒａｌＳｃｉｅｎｃｅＥｄｉｔｉｏｎ Ｎｏｖ．２０１１ 　　 　 　 　 　 　 　　 ｙ 文章编号： （ ） １００７２９８５２０１１０６０１０９０３ － － － 房地产市场垄断和投机对经济的影响及相关对策＊ 刘刚毅 （ ， ） 湖南文理学院经济管理学院 湖南常德 ４１５０００ 　 ： ， ， 摘 要 通过对我国房地产市场存在问题的分析 指出房地产市场垄断和投机结合是房价不断上涨的真正原因 比较我 　 、 ， ： ， ， 国和美 德两国经济的背景的异同 提出了 条对策 规范土地市场 在土地公有制不变的前提下 建立土地使用权交易市 ３ ； ； 场 培育完全竞争的住房市场 除掉住房的投资品属性． ： ； ； 关键词 房地产 经济 影响 中图分类号： 文献标志码： Ｆ２９３．３ Ａ 　　　　　　 ， ， 房地产作为重要的国民经济部门 对国民经济的发展有突出的拉动作用 对处于快速城市化进程中的中国更是如此 房 ． ， ， 、 ， 地产市场的繁荣发展使得中国与之相关的上下游各个行业持续处于高速发展之中 包括原材料 比如铁矿石 建材 能源以 ， ， ， 及金融业等行业 在房价不断上升的背景下 房地产投机行为使房地产出现需求过度 地方税收对土地财政形成畸形依赖 ． ， ， ， “ ” 政府楼市调控面临艰难选择 金融领域的风险越来越高 积聚的泡沫越来越明显 因此防范美国式 次贷危机 在我国发生就 ， ， 、 显得尤为必要 笔者通过对我国房地产存在问题的分析 指出了房地产过度繁荣的原因