2014上海楼市白皮书(整合稿) - pdf版本.pdfVIP

1 卷首语： 被激活的 2014 2014 年的上海楼市，胜在年终不是“寒冬”。 这一年，上海新房成交面积在连续上涨三年后出现了下滑 ；但四季度连续三个月成交突破百万平， 购房者的热情被空前点燃。 这些热情，可以归功于 930 央行新政，首套房认定标准在限购以来首次出现了调整，还有那姗 姗来迟的降息，以及上海普通住宅标准调整。 追根溯源，年初全国两会期间，前住建部部长姜新伟在记者追问下，从牙缝里挤出的“双向调控” 四个字，早已注定了今年的调控基调。 时间到了年末，中央经济工作会议上，有关房地产调控只字未提，买房解禁，除了北上深广，全 国各限购城市先后取消限购，行政调控“穷途末路”。 物竞天择，适者生存，绿地集团借壳金丰投资上市，万达商业地产港交所挂牌，而绿城却为“嫁 给谁”而犯愁。 上海围城，有人来有人去，粤系闽系及渝系新面孔房企北上东进拿地入沪，而前首富李嘉诚却大 量抛售上海物业。 无疑，这个 2014 ，市场，终究是市场。 当我们还惊诧于上海黄浦江两岸一年内蹦出三个地王的故事时，2015 年已经开启。谁在对的时 间作出了对的选