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无形资产—不含土地使用权的其它无形资产评估技术说明 [本说明摘自福州联合资产评估有限责任公司 2007 年 11 月 19 日出具的 （2007）榕联评字第259号《福建新大陆通信科技有限公司企业价值评估报告书 --企业价值评估说明》] 无形资产-其它无形资产帐面值 536,949.96 元,其中外购通用软件帐面值 176,476.70 元,办理各种许可证费用帐面值为 360,473.26 元。对于外购通用软 件按其帐面价值确定为评估值,其它无形资产采用收益法确定评估值。 其它无形资产评估如下: （一）评估范围与对象： 本次评估的无形资产是通信公司所拥有的不包括土地使用权和外购通用软 件在内的其它可确指的无形资产，具体包括商标、专利与非专利技术、营销网络 等。 （二）评估依据 1、《中华人民共和国合同法》 2、《国有资产评估管理办法》（1991年国务院令第91号） 3、《国有资产评估管理办法施行细则》（原国家国有资产管理局国资办发 [1992]36号） 4、《资产评估操作规范意见（试行）》（原国家国有资产管理局国资办事员 [1996]23号） 5、财政部发布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》 6、财政部发布的《资产评估准则——无形资产》 7、国家现行的财务通则、会计制度和相关法规 8、通信公司提供的有关产权资料 9、评估人员收集的其它相关资料 （三）评估假设 1、一般假设 （1）假设通信公司之资产在2007年09月30日后不改变用途仍持续使用 （2）假设通信公司的经营者是负责的，且通信公司管理层有能力担当其职 务 （3）除非另有说明，假设通信公司完全遵守所有有关的法律和法规 （4）假设通信公司采取的会计政策和运用本方法评估时所采用的会计政策 在重要方面基本一致 （5）假设通信公司可如期筹措到相应资金进行正常经营 （6）通信公司提供的资料真实可靠 2、特殊假设 （1）通信公司所在的地区及中国的社会经济环境不产生大的变化，所遵循 的国家现行法律、法规、制度及社会政治和经济政策与现实无重大变化 （2）有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重 大变化 （3）通信公司将保持持续性经营，并在经营范围、方式上与现实方向保持 一致 （4）市场对通信公司生产的产品的需求稳定增长 （5）假设折现年限内将不会遇到重大的销售帐款回收方面的问题（即坏账 情况） （6）无其他人力不可抗拒因素及不可遇见因素，造成对通信公司重大不利 影响 （四）评估方法 根据本次评估目的和委估资产的特点，本次无形产评估采用收益法，其中的 收益额是采用利润分成技术确定的。 收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益，采用适当的折现率折算成 现值，确定被评估资产的价值的一种资产评估方法。利润分成技术可以用在收益 法对无形资产评估的具体应用中。无形资产的未来预期收益由下面两个因素确 定：1、无形资产与其它资产同时作用下所带来的总收益；2、无形资产所带来的 预期收益在预期总收益中所占的比重即分成率。本次评估无形资产评估所采用的 分成率为利润分成率。即通过预测通信公司未来年份无形资产可为通信公司带来 的利润的比重，而估算无形资产的未来预期收益，经折现后确定为无形资产的评 估值。 n 计算公式：A ∑ Ri(1＋r)-i i=1 其中：A为无形资产评估值 n为无形资产经济寿命期 Ri为无形资产第i年带来的净利润 I为折现率 无形资产分成率根据无形资产影响收益的权重确定 （五）其它无形资产的评估过程 1、经济寿命期的确定：经分析后其它无形资产的寿命期为5年 2、未来收益测算详见本评估说明第六部份 3、利润分成率的确定： 对于其它无形资产的具体分成通过下面两个步骤进行：（1）确定未来总收益； （2）确定无形资产所带来的收益占总收益的比重