物业管理服务协议【荐】.docVIP

物业管理服务协议 甲方：东侨国际 乙方（业主）：　　乙方在哈尔滨市利民开发区东侨国际 栋 单元 室购买住宅一套，建筑面积 米，根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方委托甲方对其提供物业管理服务，订立本合同。 　　第一章　管理服务事项 第一条　物业前期管理服务期限为二年，自本合同签字之日起生效。　第二条　房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。　　第三条　共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水排污管、共用照明、水泵房、消防设施、低厂配电设施、避雷设施。　　第四条　市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。　　第五条 公共绿地、绿化、建筑小品等的养护与管理。　　第六条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。　　第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。　　第八条 维护物业区域内的公共秩序。　　第九条 配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。　　第十条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。　　第十一条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，甲方