（行业评价估量）---工程质量监理评估报告（参考）.docVIP

包头市H·阳光雅居5#、8#住宅楼 工程质量监理评估报告 建设单位：内蒙古泓德房地产开发有限责任公司 设计单位：北京市工业设计研究院 质监单位：包头市建筑工程质量监督站 勘测单位：内蒙古天石基础工程有限责任公司 监理单位：包头市钢苑工程建设监理有限责任公司 施工单位：内蒙古包头市兴业集团股份有限公司 编制： 审核： 包头市钢苑工程建设监理有限责任公司 2008年12月 包头市H·阳光雅居5#、8#住宅楼 工程质量监理评估报告 工程概况 本工程位于青山区幸福南路四十五中北侧，由内蒙古泓德房地产开发公司建设，北京市工业设计研究院设计，包头市建筑工程质量监督站，包头市安全监督站进行质量与安全监督，由内蒙古包头兴业集团承建，5#楼建筑面积12519.31m2，8#：9670 m2，地下一层，地上十一层，建筑高度31.7米，内设电梯。 该工程基础采用钢筋砼筏板基础，结构形式为剪力墙结构，填充墙为陶粒块砌筑，窗户采用单框双玻塑钢窗，单元门为对讲防盗门，入户门为防火防盗门、楼内设有直饮水和生活用水、有线电视、电话、网络入户，配套设施齐全，形成我市新的居住亮点。本工程于2007年6月1日开工，今天进行竣工验收。 监理评估依据 工程建设监理合同、工程承包施工合同 经设计审图机构通过的施工图 经总监审批的施工组织设计 经审批的监理规划和监理实施细则 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土工程施工质量验收规范》GB502-2002 《钢筋焊接及验收规范》JCJ18-2003 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 包头市建筑工程质量验收有关规定 监理履行职责情况 受内蒙古泓德房地产开发公司的委托，我公司于2007年6月派遣监理项目部驻工地，对本工程的和四个阶段进行了全过程的监督，监理机构由六人组成，总监理工程师任锡跃，总监代表王秀英，监理工程师祝凤丽、陆素兰和专业监理工程师王维平、李亮。根据委托监理合同规定的服务内容，服务期限，工程类别、技术复杂程度，工程环境等因素，确定监理机构的整体素质，并制定了满足工程要求的监理规划及细则，在履行合同期间，以监理月报、会议纪要、监理报道等形式定期向业主报告监理工作，依据法律、法规公正的维护各方的权益，在监理工作中，坚持国家和地方质量标准和验收规范，严格按照图纸要求施工，进行质量、进度、投资、安全、四控、合同信息两管理和组织协调工作，并严格督促施工方搞好安全文明施工，具体工作情况如下： 1、质量管理 本工程开工以来，我监理项目部严格审查施工方上报的施工组织设计、专项方案，质量保证体系，施工进度计划，施工合同等，对特殊工种人员上岗证及机械设备进场情况逐一进行审核并组织有关人员对图纸进行技术交底，并根据基础及主体结构等施工情况及时与施工方进行技术交底。在每周监理例会，及时掌握土建、安装及装修工程施工预控要点。 对原材料实行严格把关，凡不符合要求的材料坚决退场处理，要求施工方及时提供进场材料，出厂合格证，现场实行“两材、两块”，旁站见证，如对基础及主体工程，工程所用的钢筋进行力学试验及焊接试验，水泥按规定进行安定性试验，砂、石料分析试验，并要求施工方及时提供混凝土及砂浆级配报告。 在现场施工过程中，隐蔽工程做到及时认真检查，不留隐患，施工现场检查商品混凝土级配单和合格证，并抽查混凝土塌落度，现场制作混凝土试块有监理人员旁站，所浇筑的混凝土均由现场监理人员进行24小时值班，并及时详细做好旁站记录。 技术资料方面，项目监理部及时要求施工方做好技术资料整理工作，做到施工与技术资料同步，资料真实，对生产的质量通病现象监理项目部及时发出监理通知，把质量隐患消灭在萌芽状态中。 2、进度控制 要求施工单位制定施工进度、计划及分段施工进度计划，并督促进度计划的执行。 3、投资控制 依托工程进度情况，项目监理部及时做好工程量增减签认手续，并及时复核工程量，做好工程量的签认手续。 4、文明施工、安全生产控制 项目监理部根据施工现场实际情况，督促施工方严格安全文明施工，现场严格按“标化”要求做好各项工作，场内及时做好“落手清”工作，砂、石、钢筋、模板等均按指定堆放。 现场所用的钢筋如下 一级钢有：6.5、8、12、10 二级钢有：10、12、14、16、18、20、22、25 三级钢有：18、22 钢材在基础及主体，梁钢筋采用帮接，柱子采用电渣压力焊， 接头均有试验报告，试验报告结果均为合格。 水泥采用乌拉山水泥PC32.5，水泥有出厂合格证，水泥钉额体积安定性及物理力学试验结果均为合格。 商品砼由包头市陆海混凝土公司提供，有配合比、出厂合格证、实验报告合格。 砌体材料均有出厂