（行业评价估量）---第三章_机器设备评估（参考）.docVIP

第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 （一）机器设备的特点 　　机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 　　典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。 　　特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。 　　2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局部属于不动产） 　　3、机器设备属于有形资产。 　　4、机器设备更新换代比较快。 　　确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。2、机器设备和无形资产。3、机器设备和流动资产。 （二）机器设备的类型 　　1、按国家固定资产分类标准分类：通用设备；专用设备；交通运输设备；电气设备；电子及通讯设备；仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。 　　2、按现行会计制度规定分类：生产经营用机器设备；非生产经营用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备。 　　3、按机器设备的组合程度分类：单台设备（独立设备）；机组，如柴油发电机组等；成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。 　　4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。 二、机器设备评估的特点 　　1、不具备独立的获利能力。（评估很难用收益法） 　　2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。 　　3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 　　4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。 三、机器设备评估的程序1、明确评估目的。2、清查机器设备，明确评估对象。3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。5、评定估算，撰写评估报告。 第二节 机器设备的核查与鉴定 一、机器设备的核查 进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。（一）逐项清查（二）抽样核查 二、机器设备的鉴定 　　机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。（2002年4月考过选择） 　　机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。 （一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。 （二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。 （三）判断性鉴定 　　判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。 第三节 机器设备评估的成本法 　　机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 一、机器设备重置成本的构成 　　重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。 　　对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。 　　一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1. 设备现行购置成本；2. 设备运杂费；3. 设备基础费；4. 设备安装费；5. 建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；7. 工程监理费；8. 研究试验费；9. 勘察设计费；10. 工程保险费；11. 联合试运转费；12. 施工单位迁移费；13. 固定资产投资方向调节税（该税种自2000年1月1日起暂停征收）；14. 建设期资金成本（机会成本）；15. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。 　　进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：海外运费；海外保险费；进口关税；增值税；公司代理手续费；银行手续费；海关监管手续费；商检费等。 二、机器设备重置成本的估算 （一）重置核算法 1、外购单台不需安装的国内设备重置成本 　　重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）＋运杂费 　　或＝全新设备基准日公开市场交易价格×（1＋运杂费率） 2、外购单台需安装的国内设备重置成本 　　重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费＋安装调