（行业评价估量）---投资项目评估A重点（参考）.docVIP

概念： 机会成本——资源用于本项目，而不得不放弃的、国民经济其他用途中最好的边际收益。 经营成本是为了便于进行经济评价，从总成本中分离出来的一部分费用。 = 总成本―折旧和摊销―借款利息支出 简答： 一、可行性研究的内容和作用 一）可行性研究的主要内容 1．项目的背景和历史 （总论） 包括建设项目的目标定位及规划背景；自然资源情况；国内外、本地区同行业的历史和现状；国家和地区的有关技术和产业政策；本项目的特点，优势、劣势分析,各规划的衔接与协调。（这部分将作为可行性研究报告的总论） 2、供求预测和拟建规模 （1） 国内外市场需求状况 须以市场调查的信息资料为依据，进行国内外需求预测、出口需求预测等。复杂、大型的市场调查和需求预测可委托专业咨询公司完成。 （2）国内外现有厂家生产能力（产品可供量）的估计。包括市场占有率预测、产品生命周期预测等。 （3）销售预测、价格分析。包括项目产品价格趋势预测、产品竞争能力分析、进入国际市场的前景预测。 （4）确定拟建项目的适当规模 应在考虑市场与需求；投资的限制和资源的利用；产品的工艺特点和设备能力；与专业化、协作化、联合化的联系等条件的情况下，综合分析比较，以确定项目的最佳规模。 3、所需资源、原材料、燃料、动力利用方案和供应条件 （1)所需矿产资源的储量、品位、勘察及审批情况 （2)原材料、辅助材料、燃料（包括有毒、有害及危险品）的种类、数量、来源和供应的可能性及储运条件。所需动力（水、电、气等）供应方式和供应条件。 4、建厂条件和厂址方案(土地利用方案) （1)建厂的地理位置、气象、水文、地质、地形、地震、洪水情况和社会经济现状。 （2)交通运输及水、电、气现状和发展趋势 （3)厂址面积、厂区布置、移民搬迁方案、地价及其它工程费用。厂址方案的比较和选择。 5、工程技术设计方案 （1) 确定项目的构成，主要单项工程（车间等）的组成、厂内外主体工程和公用辅助设施（如交通运输方式）的比较和选择。 （2）生产技术、工艺、设备（包括引进技术和设备）方案的选择；与外商合作生产的不同方式的选择等。 （3）工厂布置方案的选择和土建工程量的估算。 6、环境保护 与劳动安全(生态环境) （1）调查环境现状，预测项目（如“三废”排放浓度、排放量）对环境的影响。 （2）提出环境保护、劳动安全和“三废”治理的措施。 7．企业组织、劳动定员和人员培训 8．实施进度 通常包括资金筹措计划、项目实施管理计划、设计和设备定货计划、项目施工进度计划等。 9．投资项目评价——经济评价和社会评价 该部分是可行性研究的核心。经济评价包括财务评价和经济费用效益评价(原国民经济评价)两个部分。它们和社会评价一起，分三个层次、从不同的角度对项目进行评价，使项目得以整体优化。 财务评价——是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。 经济费用效益评价——是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。” 二、单因素敏感性分析的步骤： 单因素敏感性分析就是假定其它因素保持不变，仅就单个不确定因素的变动对项目经济效果的影响所作的分析。 （一）选择并计算敏感性分析的经济评价指标 一般情况下，应与在确定性经济评价中所使用的指标一致。 （二）选择不确定因素作为敏感性分析变量。 在前面所列举的不确定因素中，应当考虑： ②或者在确定性评价中，对其数据准确性把握不大的因素。 （三）选定不确定因素的变动范围 变量的变动范围应当根据历史统计资料，以及对市场的调查、预测进行估计。估计值可以比历史资料和市场预测值略微偏大。 （四）计算不确定因素变动引起指标的变动值 逐一计算在其它因素不变时，某一不确定因素的数值在可能的变动范围内变动，所引起经济评价指标的变动值，并建立一一对应的关系，用表格和图形予以表示。 （五）比较、分析 1.通过比较，确定项目的敏感因素。 2.求出若使项目可行敏感因素允许的变动范围。 3.并进行综合分析，判断项目抵御风险的能力。 四、经济费用效益评价与财务评价的区别 财务评价 经济费用效益评价 评价的角度 项目（企业）角度 国家整体的角度 评价的目的 以项目净收益最大化为目标，考察项目5方面能力，判断合理性。 以实现社会资源的最优配置和有效利用为目的，考察项目的经济效率和为社会的贡献，以及社会付出的