国有建设用地使用权网上交易出让方案【荐】.docVIP

国有建设用地使用权网上交易出让方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》等有关规定，委托韶关市土地交易中心对东莞（韶关）浈江产业转移工业园内B(4)-2地块（宗地编号：2011-A-12）的国有建设用地使用权以网上交易的方式进行公开出让。 一、地块基本情况： 出让用地总面积约42538平方米；土地用途为工业用地；土地使用年限：50年。规划技术指标：规划建设用地面积：42538平方米；主要控制指标：容积率：0.5≤FAR≤2.0；建筑密度30%≤BD≤60%；绿地率20%。 二、网上交易时间： 公告时间：从2011年5月30日至2011年6月19日止；网上交易时间：从2011年6月20日至2011年6月29日止；网上交易截止时间为2011年6月29日下午16时45分。 三、网上交易起始价： 起始价为人民币捌佰伍拾捌万元整（￥8,580,000）。确定竞得人方式为价高者得。 四、竞买人资格： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加。本地块不接受联合申请。 五、资料索取： 有意竞买人请在 2011年6月27日17时前办公时间到韶关市土地交易中心咨询网上交易地块的相关情况及索取网上交易资料,亦可直接登陆到韶关市土地交易中心网站（）下载。 六、现场踏勘： 2011 年6月16日办公时间内，韶关市土地交易中心将组织有意竞买人到网上交易地块现场勘看。 七、办理CA数字证书及注册方式： 1、在参与网上交易活动前，有意竞买者须自行到韶关市国土资源信息中心或接登陆广东CA认证中心网站办理企业CA数字证书手续。 2、有意竞买人必须在2011年6月27日17时前办理CA数字证书并登陆韶关市土地交易中心网站，按交易规则的方法完成网上交易会员的注册。 有意竞买者登陆韶关市土地交易中心网站（）了解交易系统的操作及下载会员注册的相关资料，按规定填写有关的信息，接受成为会员的条件，遵守会员规则。 八、申购及缴交履约保证金要求： 1、网上申购截止时间为2011年6月29日16时45分；履约保证金到账截止时间为2011年6月28日17时止（以韶关市国土资源局网上交易系统的时间为准）。 2、缴交竞买保证金：有意竞买人申购网上交易地块后，通过柜台或网银将足额竞买保证金人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000元）转入韶关市土地交易中心指定帐户（单位名称：韶关市国土资源储备交易中心；开户银行：中国银行韶关市武江支行；账号。 如竞买人缴交的竞买保证金未在规定的时间内到达韶关市土地交易中心指定帐户的，系统将不赋予竞买人竞买资格；如竞买人（会员）逾期未按规定进行网上竞价的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。 3、网上交易竞买资格的确认是以竞买保证金到帐为准，建议各有意竞买人提前进行网上交易会员注册、缴交竞买保证金。如因延误注册会员或竞买保证金未及时到帐，导致有意竞买人丧失竞买资格的，由竞买人自行承担。 4、竞得人缴纳的竞买保证金不予退回，自动转为签订《国有建设用地使用权出让合同》的定金（定金可以转为成交价款）；未竞得人的竞买保证金，由其在网上交易工作结束次日起5个工作日内向韶关市土地交易中心申请办理退还手续（不计利息）。 九、网上竞价程序： 1、有意竞买人取得竞买资格后，可直接登陆韶关市国土资源局网上交易系统报价页面填写电子报价单报价；竞买人一旦向网上交易系统提出报价，即视为完全接受网上交易文件的所有内容并对地块现状无异议，竞买人必须全面履行网上交易文件所规定的义务及承担相应的法律责任。 2、网上交易系统自动确认报价后，自动更新当前网上交易价格，并继续接受新的报价，新报价在起始价或原报价的基础上按不低于增价幅度递增，本次网上交易的增价幅度为人民币10万元（网上交易系统在交易期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度）。 3、网上交易系统在规定的竞价截止时间按照价高者得的原则自动确定竞得人，网上交易截止时间为2011年6月29日16时45分（以韶关市国土资源局网上交易系统的时间为准）。 4、网上报价期限截止，网上交易系统根据下列条件确定网上交易是否成交并在相关信息栏中显示交易结果，或者转入网上限时竞价程序： （1）在交易期限内只有一个竞买人报价，其报价不低于底价，并符合其他条件的，即确定为竞得人； （2）在交易期限内（包括限时竞价）有两个或以上竞买人报价的，报价最高者为竞得人，但低于底价者除外； （3）在网上竞价期限内，无人应价或者竞买人的报价低于底价或不符合其他条件的，网上交易活动终止，出让人和委托人收回网上交易宗地。 在网上交易期限截止时的前5分钟内，仍有竞买人提出新有效报价的，网上交易系统即转入网上限时竞