三亚鸿洲国际公馆VIP优惠登记方案.doc

三亚鸿洲国际公馆VIP优惠登记方案 “三亚鸿洲国际公馆”现进行VIP优惠登记，欲参加登记的人士，请详尽阅读本须知及《VIP优惠凭证》，填写相关内容。登记人可直接前往三亚时代海岸营销中心办理相关手续，由销售人员引导进行相关登记。经由登记人签署和海南鸿洲置业集团股份有限公司（以下简称鸿洲公司）盖章后，VIP优惠凭证所列之权利义务即刻生效。 办理VIP优惠凭证登记的规定 登记时间：2008年11月28日至2009年1月14日17：00止。 登记时登记人出示的证件：登记人的身份证原件（并留存身份证复印件）。 VIP优惠凭证保证金为： 黄金VIP客户：人民币伍万元整 铂金VIP客户：人民币壹拾万元整 钻石VIP客户：人民币贰拾万元整 鸿洲公司核实登记人身份并接受其登记，登记人填写《VIP优惠凭证》，鸿洲公司财务收取VIP优惠凭证保证金后将开具收据（注：该收据是登记人办理正式购房手续时将保证金转为购房定金或于鸿洲公司正式销售“三亚鸿洲国际公馆”时办理退还保证金手续的唯一合法依据，请妥善保存，遗失不补），并交付一份盖章生效的“三亚鸿洲国际公馆”VIP优惠凭证。 VIP优惠保证金可以现金或刷卡形式支付，汇款支付的，款到后才能生效。 客户凭一个VIP优惠凭证选择一套房屋；若客户欲选择多套房屋，则需要办理对应数量的VIP优惠凭证。 VIP优惠凭证享受的权益： 交纳VIP优惠凭证保证金填写《VIP优惠凭证》时不确认房价、不确认房号。 VIP客户可享受以下权益： 黄金VIP客户：开盘享受额外1%优惠，提前1天选房； 铂金VIP客户：开盘享受额外3%优惠，提前2天选房； 钻石VIP客户：开盘享受额外5%优惠，提前3天选房。 认购了VIP优惠凭证的VIP客户在选房成功并签订认购书和房地产买卖合同后，还拥有以下优惠： 每套赠送一年物业管理费； 每套可凭机票报销￥3188元差旅费。 VIP客户选房不成功，VIP优惠凭证保证金在鸿洲公司获得预售许可证之日起两个月内提出退款申请，自提交退款申请日起7个工作日内全额无息退还。 办理选房的规定： 开盘时间：开盘时间和优先选房时间，将通过邮政信函、电话或报纸等形式之一提前十天告知所有VIP客户。 选房地点：三亚·时代海岸营销中心。 选房条件：登记人须凭VIP优惠凭证原件、身份证原件、VIP优惠保证金收据原件前往营销中心办理选房、认购手续，无以上资料或资料不齐的，不能参加选房。 选房时间每天10：00起至当天17：00结束。登记人在当天10：00前未到售楼现场的，开始选房时，销售员叫到VIP凭证号无应答的，视为放弃优先权。10：00起，发展商按VIP凭证号顺序，分批安排客户进场选房，每5个号为一批。 拥有《VIP优惠凭证》的客户，凭《VIP优惠凭证》的编号顺序按批次选房；编号在同一批次的：谁先确认房屋，并办理认购手续的，房屋属谁；遇到同一批次的客户在同一时间选择了同一套房的，号码顺序在先的，有优先权。 登记人凭VIP优惠凭证成功选房认购的，购房者姓名和身份证必须与“三亚鸿洲国际公馆”VIP优惠凭证之登记资料一致，不得更名或加、减名，更名或加、减名属登记人直系亲属（父母、配偶、子女）的除外，但须出具户口本（正件、复印件）或相关有效证明文件。 以当天成功签署《认购书》，并且VIP优惠保证金收据换为正式定金发票的，才能属于成功认购。 办理优惠保证金退还的规定： 登记人未选到心仪房源的、或放弃购买的、或因要更名、加减名而不符合享受优惠购房的，在开发商获得预售许可证之日起两个月内凭VIP优惠凭证原件、身份证原件、及VIP优惠保证金收据原件前往三亚·时代海岸营销中心办理提出退款申请，自提交退款申请日起7个工作日内退还（无利息全额退还。属现金交纳的，用现金退还，属刷卡交纳的，退还到卡上，汇款交纳的，退还到汇款帐号上。） 办理《商品房买卖合同》签约手续的规定： 登记人成功选房并签署完《认购书》后，按认购书约定时间交纳房屋购房款，办理《商品房买卖合同》签约手续和办理房屋按揭贷款手续（适用按揭付款方式的），未按《认购书》约定办理交款及签约手续的按《认购书》条款执行。 凡通过VIP优惠凭证购房的客户，认购书的户名(认购人或买受人)必须与《商品房买卖合同》的买受人名字或名称一致，签署认购书后不得更名或加、减名【更名或加、减名属登记人直系亲属（父母、配偶、子女）的除外，但须出具户口本（正件、复印件）】或相关有效证明文件，否则鸿洲公司有权拒绝签署《商品房买卖合同》，并将该户房屋重新出售，认购人交纳的房屋定金不予退还。 鸿洲公司公司保留该优惠凭证活动的最终解释权。 海南鸿洲置业集团股份有限公司 2008年11月25日 1