住宅工程质量通病防治措施【荐】.docVIP

芜湖县阳光新城廉租房1#-5#楼工程 工 程 质 量 通 病 防 治 方 案 芜湖精工建设有限公司 施工组织设计（方案）报审表 工程名称：芜湖县阳光新城廉租房1#—5#楼工程 编号： 致： 芜湖正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了　　阳光新城廉租房1#—5#楼工程质量通病防治方案 的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 　　 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 专业监理工程师 日　 期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期  施工组织设计（方案）审批表 工程名称：芜湖县阳光新城廉租房1#-5#楼 芜湖县阳光新城廉租房1#-5#楼工程质量通病防治方案已编制完毕，请单位有关负责人审查批准。 附件：工程质量通病防治方案一份 编制人： 日 期： 审核意见： 审核人： 日 期： 审批意见： 审批人： 日 期： 目 录 一、工程概况 二、质量通病防治的组织措施 三、质量通病防治的管理措施 四、质量通病防治的技术措施 (一) 钢筋砼现浇楼板的防治措施 (二) 墙体裂缝的防治 (三) 地下室的基础和墙体渗水的防治 (四) 外墙抹灰饰面空鼓.龟裂及渗漏治理 (五) 屋面.厕所间渗漏治理 （六）门窗渗漏的防治 （七）卷材防水层防治措施 （八）室内标高和几何尺寸控制 （九）安装工程防治措施 一、工程概况 阳光新城廉租房一标段工程由芜湖县建设投资有限公司兴建，中铁芜湖市规划设计研究院设计，分别包括阳光新城廉租房1#-5#楼五幢楼工程，总建筑面积约36692.6平方米。 阳光新城廉租房1#楼：建筑面积12986.2平方米，剪力墙结构，建筑高度为54.40m，地下一层（自行车库），地上十八层（其中一、二层是商业用房）。为二类高层住宅楼，三类耐久年限，耐火等级为二级（地下室的耐火等级为一级），地下室防水等级为Ⅱ级。抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。 阳光新城廉租房2#-5#楼，建筑面积5926.6平方米，剪力墙结构，建筑高度为55.60m，地下一层（自行车库），地上十八层。为二类高层住宅楼，三类耐久年限，耐火等级为二级（地下室的耐火等级为一级），地下室防水等级为Ⅱ级。抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。 二、质量通病防治的组织措施 为了确保工程质量，切实解决工程中严重影响使用功能的质量通病，根据国家有关规定和要求的精神，以项目负责人为组长，各专业、各工种负责人为组员，组成本工程的治理质量通病领导小组，重点管理本工程的质量通病治理工作。小组名单如下： 组 长：奚志华（项目经理） 副组长：叶道美、江春（项目负责人） 田金河 翟笃义（施工员） 杨宏旺 张亮（项目技术负责人） 奚宏玉（质检员） 组 员：葛继标、杨发志、鲍贤兵、谢良发、李云良、胡业文 三、质量通病防治的管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 2、装饰装修工程必须做到 “方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、建设单位认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度； 4、建立成品保护制度，发至各施工班组。 四、质量通病防治的技术措施 (一) 钢筋砼现浇楼板的防治措施 （1）通病现象：钢筋砼现浇楼板出现裂缝 （2）造成原因： 1）钢筋的位置改变、保护层厚度不够及间隔太长。 2）施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。）砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不