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建设项目办事程序指南 （仅供建设项目参考，以各部门实际办理为准） 项目建议书或可行性报告 项目环保审查（环保局） 见《专业部门办事程序指南》。 项目选址（国土规划科） 建设单位提交资料：（1）报告（包括项目的基本情况、性质、投资规模、用地规模、建设规模、选址设想及其他说明）；（2）项目总平方案布置图。 手续齐全后，5个工作日内完成审查。 项目立项审批（经发局） 土地合同签订(土地开发商) 国有土地使用证（国土规划科） （1）转让：建设单位领取、填写《土地使用权转让申请表》、《土地登记申请表》。出让：建设单位领取、填写《土地登记申请表》。 建设单位提交资料：转让：（1）身份证明（双方企业执照、法人证明书、法人代码证、法人代表身份证、委托书、经办人身份证）；（2）土地使用权转让合同；（3）原有《国有土地使用证》；（4）土地评估报告及确认书；（5）地上物、附着物产权证明或房屋产权证；（6）土地转让金缴款凭证。出让：（1）身份证明（企业执照、法人证明书、法人代码证、法人代表身份证、委托书、经办人身份证）；（2）土地使用权出让合同；（3）土地出让金缴款凭证。 土地契税：成交额的3%；印花税：每件5元；土地登记费：1000M2以下100元，以上每增加500M2加收50元，最高40000元，工本费10元。 手