附：在建工程抵押权登记业务申请资料目录【荐】.docVIP

附：在建工程抵押权登记业务申请资料目录 一、在建工程抵押权设立登记 (一)项目资料（第一次申请时提交）： ※项目资料提交原件的，还需提交相应的复印件，并由建设单位加盖公章。 1、小区资料袋： (1)国有土地使用权证； (2)总平面布置图（复印件）； (3)用地说明：用地范围内地上原建房屋无抵押、无纠纷的书面材料； 2、栋资料袋： (1)预测报告书（复印件加盖预测申请人公章）； (2)多层建筑封顶、高层建筑达到十层以上的商品房，因特殊原因局部未建造（如预留施工过道等）的，须提交该栋已核发的商品房预售许可证（复印件）。 3、报建资料袋： (1)建设工程规划许可证及审批单； (2)用地红线图、工程放线定位图； (3)建筑工程施工许可证（复印件）； ※若原规划项目名称与现核定项目名称不一致，需提交地名委员会的命名公告和建筑物命名工作联系单（复印件）； ※如国土证与用地红线图不是一一对应的，则需提交《长沙市建设用地单位地籍测绘成果》；国土使用权抵押部分注销的，需提交《长沙市建设用地单位地籍测绘成果》（复印件）； ※小区总平面图、工程放线定位图和规划许可证栋号不一致的，须提交相关证明。 (二)抵押资料： 1.登记申请书； 2.申请人(包括抵押人、抵押权人和债务人)身份证明复印件（包括营业执照、组织机构代码证复印件），授权委托书及受托人的身份证明复印件（开发企业还需提交房地产开发企业资质证书复印件）； 3.抵押合同（含在建工程抵押物清单）； 4.主债权合同(如借款合同)； 5.抵押人有权处分抵押房产的资料： (1)行政单位，须提交同级财政部门同意抵押的批复； (2)事业单位，须提交上级主管部门和同级财政部门同意抵押的证明材料(上级主管部门在授权委托书上同意并加盖公章表示的，不再提交。下同)； (3)全民所有制（国有）企业，须提交上级主管部门或国资委同意抵押的证明材料； (4)集体企业，须提交上级主管部门或国资委同意抵押的批复和职代会或职工大会同意抵押的决议的证明材料； (5)有限公司须提交股东会或董事会同意抵押的决议的证明材料；为公司股东或者实际控股人提供担保的，必须提交股东会或者股东大会决议的证明材料；为第三方提供担保的，需在决议证明中注明。 6.物业管理用房确认单（复印件，单位自管产不需提交）； 7.抵押人承诺书（单位自管产抵押不需提交）； ※承诺书主要内容：抵押物未出售、无纠纷、无查封，未经抵押权人同意不会出售，且贷款资金专款专用，保证按时交房。 8.抵押权人承诺书（单位自管产抵押不需提交）。 ※承诺书主要内容应包括：在解开网上签约限制后网上签约销售的，当事人申请办理预告登记时，抵押权人承诺向登记机构办理预购部分在建工程抵押权的注销登记。 二、在建工程抵押权变更登记 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明复印件，授权委托书及受托人的身份证明复印件； (三)登记证明； (四)证明在建工程抵押权发生变更的材料； (五)其他必要材料。 三、在建工程抵押权转移登记 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明复印件，授权委托书及受托人的身份证明复印件； (三)登记证明； (四)证明在建工程抵押权发生转让的材料； (五)其他必要材料。 四、在建工程抵押权注销登记 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明复印件，授权委托书及受托人的身份证明复印件； (三)登记证明； (四)证明在建工程抵押权消灭的材料； (五)其他必要材料。 五、在建工程抵押权补换证 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明复印件，授权委托书及受托人的身份证明复印件； (三)公告登记证明作废的报纸或毁损的登记证明； (四)申请补发的书面报告(证书遗失的，报告上应有工作人员签署的意见)； (五)其他必要材料。 六、在建工程抵押权更正登记 (一)登记申请书； (二)申请人身份证明复印件，授权委托书及受托人的身份证明复印件； (三)证明房屋登记簿记载错误的材料，或登记机关出具的登记簿记载错误的书面通知； (四)权利人申请的，须提交登记证明；利害关系人申请的，还应当提供权利人同意更正的证明材料； (五)其他必要资料。 注意事项 (一）单位委托他人代为申请的，应提交授权委托书和双方的身份证明复印件，自然人的授权委托书应当公证； (二)提交的资料原则上应为原件。不能留存原件的，申请人应出示原件，并提交与原件一致的复印件，复印件上需要加盖单位公章；不能出示原件比对的，申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。 (三)凭法律文书办理，当事人双方申请的，需提交该文书已生效的相关证明材料；一方当事人不配合的，还需提交法院的协助执行通知书及其生效的法律文书。 (四)领取登记证明时，抵押权人的代理人需持本人身份证原件及收件收据办理领证手续。 (五)在建项