土地总登记.doc

土地总登记 一、项目名称：土地总登记 二、受理部门：根据属地管理原则由相应城区分局受理。 三、实施主体：由南宁市国土资源局审核，报南宁市人民政府批准。 四、申请条件： 我市国有土地使用权、集体土地建设用地使用权土地总登记的时间界定以实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号，1990年5月19日发布，自发布之日起施行）的时间为限： (1) 单位用地：1990年5月19日以前取得的建设用地，现仍未办理土地证书的，或政府职能部门批准的用地，应申办土地总登记。 (2) 城镇居民用地：城镇居民所有的房屋产权沿用建设用地，或市级以下政府批准的用地，现仍未办理土地证书的，应申办土地总登记。 (3) 农村村民使用的农村老宅基地建设用地，或经乡级人民政府批准的建设用地，现仍未办理土地证的，应申办土地总登记。 五、应提交的资料清单： （1）土地使用者资格确认材料： ① 土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，复印件1份。 ② 土地使用者为机关、团体或事业单位的，提供组织机构代码证或事业法人登记证、法定代表人身份证，复印件1份。 ③ 土地使用者为个人的，个人户籍证明或身份证,复印件1份。 （2）委托办理的，提供经办委托书（申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公正委托书），原件1份。 （3）土地登记申请书，原件 1 份；（统一格式,在受理地点领取或从南宁国土资源局网站上下载,A3纸规格）。 （4）申请登记用地范围图，原件 1 份（在地籍图或地形图上用蓝色笔勾绘，并盖章确认）。 （5）土地附着物权属证明，复印件 1 份。 （6）与权属有关的司法文书，复印件 1 份，（法院判决书、政府（复议）决定书）。 （7）转让或征用土地协议书及补偿证明，复印件 1 份。 （8）市城建档案馆证明，原件 1 份，（无批文、用地红线图的提供）。 （9）涉及与集体土地相邻且无法提供权属来源材料的，提供相邻集体土地所有者及由所在地乡镇人民政府盖章的用地来源、权属情况说明。 （10）地籍测量成果：地籍调查表原件1份、面积量算表原件1份、宗地图原件2份。 特别说明： 申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，个人身份证须双面复印，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。 六、行政收费： （1）证书工本费：个人5元/本，单位10元/本（在城区分局开具非税收入单据，去建设银行交费）。 （2）测绘费和图纸费：由信息中心根据实际工作量计收，属服务性收费，标准按物价部门核定标准收。 七、审批时限：办理的指导期限是30个工作日。 八、业务办理流程示意图： 指导时限30个工作日