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接管验收文件资料 高压供电系统 1.设备设施生产厂家的安装要求及产品说明书，包含组成变配电系统所有设备的随机技术资料。 2.由开发商提供的有“竣工” 印记的变配电系统竣工图纸、设计变更说明、施工方提交开发商的设备试验数据等技术资料。 3.高压变配电设备操作和维护保养手册。 4.高压部分电器系统图、平面图、隐蔽工程验收及说明。 5.高压变配电设备明细表、设备厂家资料及产品合格证。 6.供电主管部门验收报告。 7.各种高压设备检测报告和预防性试验报告。 8.与供电企业签订的供电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书。 9.高压配电室的全部设备及工具、备品、备件，高压防护用品等。 10.高压侧法定计量表表底确认。 11.模拟屏及各种标牌。 二．低压配电系统 1. 设备设施生产厂家的安装要求及产品说明书。 2.由开发商提供的有“竣工” 印记的变配电系统竣工图纸、设计变更说明、施工方提交开发商的设备试验数据等技术资料。 3.按照合同规定所要接管验收的本系统相关设备及系统，配电设备操作保养手册。电器系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明。配电设备明细表、设备厂家资料及产品合格证。能源底数确认。本系统调试或运行维修记录、设备检测报告等。 三．照明系统 参照供配电系统增加： 气体放电灯都必须有整流器或者触发器才能够启辉和维持工作，接收时必须要专项进行检查。 每条照明回路的总功率不得超过相关规定 集群使用荧光灯的照明回路应检查其高次谐波分量。 室内外各种照明灯具及控制、操作设备。 室外照明设备设置的防水、防腐、定时功能。 各种以蓄电池为电源的应急照明灯的维持时间。 特殊照明的变压器。 景观照明灯具的保护接地和漏电保护器。 四．电动机 1.收集电动机的使用维护说明。 2.收集操作手册、样本等等。 3.安装试运行的记录，包括：绝缘、温升、外观、声音等等的异常记录。 4.有关安装日期、起始运行情况的记录。 5.安装场所以及被拖动设备的明细记录。 6.保护装置、二次回路系统图及异步电动机的继电保护定值表。 7.如果在正式接收之前出现过故障或者事故，则应有维修记录及其维修验收记录。 8.核对电动机功率与电力系统上的开关和保护装置是否匹配，是否和原设计图纸相符。 9.使用环境的空气温度一般不超过40℃，最低温度一般不超过-15℃。 10.电动机的控制线路应包含缺相保护和过热保护装置。 11.4千瓦以上的2级电动机和37千瓦以上的电动机建议不使用皮带传动。 12.双轴伸电动机的第二轴伸只能用于联轴器传动。 13.电动机的周围是否留有合理的维修空间。 14.接地电阻小于4欧姆。 15.电动机的防护等级（IP）与使用环境相匹配。 16.明确生产厂家、安装单位、调试单位的联系方式和维保负责人。 低压电器 技术文件 说明书以及所有其他的随机技术资料、专用工具。 操作和维护保养手册。 电器系统图、原理图、接线图。 产品合格证。 检验报告。 现场 低压电器外观完好，功能正常。 相关操作器具齐全。 相关零配件齐全。 锁具完好。 空调系统 空调系统竣工图和竣工资料。 空调系统设备、设施使用说明书（按竣工图和设备设施清单）。 空调设备、系统竣工验收合格证书、证明。 空调设备、系统生产厂家安装单位保修合同书。 空调设备专业分包合同。 空调设备、系统厂家提供的机配件和专用工具。 空调系统调试或试运行记录，维修改造记录。 空调系统设备、设施静态查验和动态综合运行检验。 给水系统 相关系统的设计、施工和竣工图纸。 竣工验收合格证明。 设备设施产品合格证明、安装使用说明书等。 隐蔽工程验收报告。 供水系统压力试验报告。 设备调试报告等。 资料完整齐全，由物业公司与建设单位及时办理资料交接手续，对资料不齐全的部分，应当书面说明情况并明确移交的时间和明细，有物业公司和建设单位签字后备案。 中水系统 构筑物 施工图、设计说明及其他设计文件。 测量放线资料和沉降观测记录。 隐蔽工程验收记录。 施工记录与监理检查记录。 管道与阀门 施工图、设计说明及其他设计文件。 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复试报告。 隐蔽工程验收记录。 施工记录与监理检验记录。 试验记录。 机电设备 设备安装说明、电路原理图和接线图。 设备使用说明书，运行和保养手册。 防护及油漆标准。 产品出厂合格证书、性能检测报告、材质证明书。 设备开箱验收记录。 设备试运转记录。 中间交验记录。 施工记录和监理检验记录。 自动控制及监视系统 自动控制及监视系统安装应有设备平面布置图、接线图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件。 自动控制及监视系统软件、硬件设计图、清单、设计说明及有关文件。 自动控制及监视系统中所用材料、产品