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北海港股份有限公司拟定向增发购买资产
所涉及的防城港务集团有限公司所持有的
防城港北部湾港务有限公司100%股东
全部权益价值的资产评估报告书
北方亚事评报字[2012]第315号
北京北方亚事资产评估有限责任公司
二零一二年十一月二十九日
北海港股份有限公司拟定向增发购买资产所涉及的防城港务集团有限公司所持有的防城港北部湾港务有限公司
100%股东全部权益价值的资产评估报告书
目 录
注册资产评估师声明 3
摘 要 4
一、绪言 8
二、委托方、产权持有者、被评估单位及其他报告使用者简介8
三、评估目的 15
四、评估范围和评估对象15
五、价值类型及其定义18
六、评估基准日 18
七、评估依据 19
八、评估方法 21
九、评估程序实施过程和情况31
十、评估假设 33
十一、评估结论 34
十二、特别事项说明 37
十三、评估报告使用限制说明40
十四、评估报告日 40
评估机构及注册评估师签章41
附 件42
北京北方亚事资产评估有限责任公司
2
北海港股份有限公司拟定向增发购买资产所涉及的防城港务集团有限公司所持有的防城港北部湾港务有限公司
100%股东全部权益价值的资产评估报告书
注册资产评估师声明
（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪
守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的
内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任；
（二）评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估企业填报并经其签章
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