某公司股东全部权益价值评估报告58页）.pdfVIP

本报告共三二册 本册为第一册 西安民生集团股份有限公司拟收购股权项目 涉及的汉中世纪阳光商厦有限公司 股东全部权益价值 评估报告 正衡评报字［2012］139 号 正衡资产评估有限责任公司 ZENITH ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 二〇一二年十二月三十日 汉中世纪阳光商厦有限公司股东全部权益价值评估报告 总 目 录 第一册 评估报告 第二册 评估说明 第三册 评估明细表 ____________________________________________________________________________________________________ 正衡资产评估有限责任公司 - 1- 汉中世纪阳光商厦有限公司股东全部权益价值评估报告 评估报告目录 注册资产评估师声明 1 摘 要 3 评估报告 8 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概 况 8 二、评估目的 13 三、评估对象和评估范围 14 四、价值类型及其定义 19 五、评估基准日 19 六、评估依据 19 七、评估方法 24 八、评估程序实施过程和情况36 九、评估假设 40 十、评估结论 42 十一、特别事项说明 44 十二、评估报告使用限制说明47 十三、评估报告日 48 十四、签字盖章 49 附件： 一、西安民生集团股份有限公司专题会议纪要[2012]01号 二、汉中世纪阳光商厦有限公司评估基准日审计报告 （中审亚太审字 ____________________________________________________________________________________________________ 正衡资产评估有限责任公司 - 2- 汉中世纪阳光商厦有限公司股东全部权益价值评估报告 [2012]010784号）复印件 三、西安民生集团股份有限公司 《企业法人营业执照》（副本）复印件 四、汉中世纪阳光商厦有限公司 《企业法人营业执照》（副本）复印件 五、汉中世纪阳光商厦有限公司机动车行驶证、国有土地使用证、房 屋所有权证复印件 六、西安民生集团股份有限公司承诺函复印件 七、汉中世纪阳光商厦有限公司承诺函复印件 八、注册资产评估师承诺函 九、正衡资产评估有限责任公司营业执照复印件 十、正衡资产评估有限责任公司资格证书复印件 十一、签字注册资产评估师资格证书复印件 ____________________________________________________________________________________________________ 正衡资产评估有限责任公司 - 3-