事业部审图流程-v1.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 参与部门 时间点 图纸阶段 牵头部门 图纸准备 A2图册3套，设计、客服、营销各1套 扩初图完成后15天 设计组 项目部 设计、客服、营销 A2图册6套，设计主办人、客服、营销、物业、设计技术组、成本、采购各1套，并提供主要部品清单给采购 物业 客服 设计 采购组 技术组 营销 扩初阶段 审核要点 图纸内容 扩初图 建筑图 1、地下一层、架空层客户流线设计是否合理；2、标准层户型平面功能布局；3、非标准层户型变异是否影响客户使用；4、楼层公共设施（包括但不限于管道井、空调机位等）是否影响客户使用 1、抗开裂及其他一些质量通病防止办法；2、基础中管道位置；3、桩形桩数；4、接桩方式；5、桩顶处图层及地下水标高；6、基础形式；7、基础与相邻车库或其他建筑物、基坑之间的间距；8、0.00处地面做法；9、楼梯做法；10、后浇带、变形缝等构造做法； 结构图 1、窗定位置梁是否与建筑矛盾；2、房间内是否有明梁（特别时别墅建筑应注意）3、栏杆及其他一些预埋件做法；4、梁柱与墙体的关系，检查有无梁超出墙体；5、局部空间小的地方要考虑施工操作面；6、需要回填土方的地方，需要考虑回土方式及时间；7、楼梯的做法，是否美观，配筋是否合理8、墙柱是否合理（是否存在明显的肥梁胖柱）9、变截面的位置；10、跨度相同或相近的楼面，配筋是否有太变化或不同；11、含钢量含砼量是否满足设计任务书，如超出，原因在哪里？12、结构降板的位置及配筋；13、雨篷及其他部件预埋方式及做法； 净宽：室内走道宽度在设计时应充分考虑施工误差和粉刷层厚度，如精装修应考虑装修的厚度，在规范所规定的最低限度之外预留5-10公分面层厚度；室内楼梯净宽也应充分考虑施工误差和粉刷层厚度，另由于楼梯净宽是从墙边到楼梯扶手中心线，所以必须在规范最低限度上预留2-5公分面层厚度，另外扶手形式的选择也应在设计中考虑；净高：卫生间和厨房由于顶部会有上下水管及一些设备走管，为保证空间使用的净高，在卫生间和厨房内尽量不要设置梁，另外为保证卫生间和厨房的使用效率，尽量不要出现异形平面布置；避免因为外立面效果在阳台、露台或门窗临近部位出现联系梁或可联通的平台，维护客户安全需求。各类室内居住空间交通行走与使用功能合理性的结构布局问题； 水电图 全套施工图阶段 总平图 复审小区垃圾房、配电间、出库出入口、小区主出入口布局的合理性 1、根据总平面图形成的施工场平图的合理性。2、临时用电、给水、排水管线是否对将来施工布局产生影响。3、审核图纸的定位是否合理 其他 1、关注公共照明的回路开关控制区域，景观灯具的配置，尽量少用射灯。 2、公共用水的布点是否合理。 1、节能审查内容。2、门窗型材的类型籍遮阳方案。 3、外墙及屋面保温详细施工节点图做法 装修图阶段 A2图册4套，设计、项目、营销、客服各1套，并提供装修材料部品清单 精装修施工图 1、标准户型各功能空间的装修效果、材料明细、相关做法；2、非标准层户型与标准层户型装修变异之处；3、公共空间（架空层、大堂、电梯厅）装修材料明细和装修做法；4、电梯轿厢的装修效果、材料明细、相关做法 1、确定所有装修材料小样；2、提供精装修材料清单。 1、厨卫间、房间及阳台露台地面的标高关系是否明确、合理。2、吊顶和结构梁板、门窗之间的标高关系是否吻合。3、不同户型的材料表和销售合同和承诺是否相符。4、现场给排水管线位置和装修图中的给排水点位置是否统一。5、装修单位需根据图纸要求，做吊顶和地板龙骨布置图。6、厨卫和露台防水的考虑是否周全。7、同样户型和销售展示样板间在材料、做法上是否有区别。8、装修单位根据橱柜、洁具、开关插座、地漏等的布置，需深化面砖排版图。9、在无阳台和露台的落地窗前是否考虑到有栏杆。10、热水器的排气管留洞标高是否在吊顶内。11、进户门和户内门考虑门吸。12、厨卫间门的门套内侧需坐在门槛石上。13、管道井和浴缸等部位是否设置检查口。14、厨卫的材料布品的布置结合实际尺寸是否有冲突。 15、户内配电箱、水表箱、开关插座等的位置是否在装修设计时考虑，是否和布品摆放有冲突。15、煤气主管支管的标高是否合理。 冲突检查：厨房、卫生间门开启需考虑对冰箱、洗衣机、马桶、洗脸盆等厨卫用品的影响、人体坐、站使用空间需要的冲突影响；卫生间洁具影响柜门、淋浴房门的开启冲突；柜体、洗脸盆台面转角等与淋浴房门等冲突影响。厨房、卫生间上柜的开启与其他邻近部品、灯具浴霸等的碰撞冲突；靠墙橱柜把手件型式影响柜门正常充分开启角度的影响。收纳系统：鞋柜、衣柜等收纳系统空间尺寸的合理人性化问题。弱电智能化：原设计露台、入户花园等部位，考虑销售代封的，