开盘前期准备工作.docVIP

开盘前期工作安排表 一、开盘时间时间 2013年7月28日 二、开盘前的广告宣传推广 宣传推广总体思路：在城区形成三角包围，重点放到周边乡镇，将项目开盘时间及优惠政策，以点带面全面铺开。 1、项目主体：用喷绘KT板包装（从一楼顶楼至三楼顶，沿环城南路至东西两侧）主要展示项目经营、招商项目，开盘时间及优惠预告。（文字及图案祥细方案见设计稿）7月1号前完成 2、城区传媒： 1）华新、步步高、晶珠（高清电子显示屏7月1号开始播）； 2）老城区，财富大厦（高清电子显示屏7月1号开始播）； 3）火车站，义乌小商品（高清电子显示屏7月1号开始播）； 备注：文字解说及图案祥见设计稿。 3、短信群发：针对衡阳市及周边县区有购买能力的目标客户群全面撒网，通过短信告知开盘信息。从7月15号起开始发每天5万条到开盘，内容根据时间节点另行确定。 4、户外： 针对项目周边扩散发布户外 1）中山南路与解放路交汇处1块户外广告牌（7月1日制作安装完成）； 2）蒸阳路与先锋路交汇处2块户外广告牌（7月1日制作安装完成）； 3）船山路与蒸阳北路交汇处1块户外广告牌（7月1日制作安装完成）； 4）新桥立柱广告牌或老桥桥头广告牌（7月1日制作安装完成）。 备注：文字解说及图案祥见设计稿 5、报纸/杂志： 《衡阳日报》、《衡阳晚报》、《雁城商讯》、《你好衡阳网DM月刊》等平面媒体，通过衡阳本地出刊率高的报纸、杂志对项目开盘信息及优惠方式进行宣传。备注：文字及详细设计稿7月1日之前定稿出刊 6、DM宣传单张：在开盘前一个月集中力量对衡阳市周边乡镇突击公关，并安排20-40人派发5-10万张DM单（具体文案和设计见附件1.2）； 7、网络媒体：6月中旬开始通过网络媒体广泛撒网，把项目开盘信息及优惠方式在网络上及时公布告知。已合作网络媒体已有：《衡阳搜房网》、《衡阳楼盘网》、《搜狐焦点网》、《58同城网》、新浪。 8、LED传媒：衡阳《统一信息》LED墙体广告遍布衡阳各大政府部门和相关机关单位。可以更有效更直接地选定针对性客户，把项目开盘信息及优惠广泛传播（6月中旬设计制作完成） 三、费用预算： 媒介 类型 发布形式\区域 时间 数量 费用（元） 户外 户外大牌 项目周边路口大型户外广告牌 6.20-6.30 5个 60000 围挡 项目自身（画面更换） 6.10-7.30 2版 7500 主墙体广告 项目建筑墙体 6.20-7.20 2版 12500 分众 雁城屏媒 高端写字楼、政府机构LED显示屏 6.20-7.30 220个 36000 传媒 LED电子屏 晶珠、崇尚、广百等 6.20-7.30 7个 105000 报纸 衡阳日报、衡阳晚报 半版硬广+软文 6.20-7.30 2期 30000 网络 新浪、搜狐、楼盘网、楼房网 软文消息，通栏广告 6.20-7.30 半年 60000 短信 多家短信公司联合发布 本公司项目楼盘客户资源发送 每周五下午 30万 6000 公交 22路 车身硬广（更换内容） 6.25 1版 3000 电台 衡阳交通频道 整点报时前广告 6.20-7.20 15秒-25秒 28000 活动推广 巡展点/乡镇行销 衡阳市周边各乡镇地区 6.20-7.20 3-5人/天 20000 行销 全城派单 6.12-7.20 20-40人/天 40000 开盘信息X展架展示 各大银行、超市、娱乐场所 6.20-7.20 10-30个 10000 合计 　 　 　 　 418000 以上费用合计：418000元 附件1： 男人世界开盘DM单文案 （讨论稿之一） 1、纸张：180克大度A3双面光粉铜版纸 2、数量：50000张 3、内容： A面 1）、项目logo 2）、引文：请您记住这一刻，更不要错过这一刻 2013.7.28.9:19 在衡阳，在环城南路，你将见证、亲历 一个新的财富传奇，一个新的商业帝国 主标：男人世界 盛大绽放 副标：开启一个纯商业品质时代的标杆 成功，源于超凡的投资眼光 财富，来自洞悉商机的潜力 惊喜！多重大礼 特惠特价 财富热线：0734－8882266/8536688 项目地址：衡阳市环城南路47号（派出所正对面） 发 展 商：衡阳市鸿源房地产开发有限公司 整合推广：衡阳市祥丰房地产营销策划有限公司 图文仅供参考，所有细节均以政府部门最终审批文件为准，最终解释权归开发商所有。 B面： 主标：创富热潮 空前巨惠 震撼全城 副标：鸿源?男人世界，又一商业鼎盛力作！ 随文： 规划经营 6000平方米大型男士、女士、儿童精品专卖商场，时尚购物消费中心、特色潮流品质领地。一站式幸福家庭消费，五星级