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物业管理练习五 一、单项选择题将正确的选项填涂在答题卡。1-50题，每题1分，满分50分。） 1、物业管理的主要内容不包括（ A ）。 A、物业的规划设计 B、客户管理服务 C、安全服务 D、环境保洁管理 2、在下列阐述中，哪项说法是不正确（ B ）。 A、早期介入是前期物业管理的重要铺垫 B、前期物业管理为早期介入打下良好基础 C、前期物业管理是后期物业管理的基础 D、后期物业管理是前期物业管理的延续 3、业主委员会是业主大会的（ B ）。 A、权利机构 B、执行机构 C、管理机构 D、附属机构 4、一个物业管理区域由一个物业管理企业实施管理，体现了物业管理的（ C ）原则。 A、权责分明 B、业主主导 C、统一管理 D、专业高效 5、中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》不适用于（ A ）。 A、高档商品住宅 B、普通商品住宅 C、经济适用房 D、集资建房 6、注册资本必须在1000万元以上的公司是（ B ）。 A、有限公司 B、有限责任公司 C、股份有限公司 D、股份合作公司 7、（ A ）以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A、县级 B、区级 C、市级 D、省级 8、业主在首次业主大会会议上的投票权，应根据（ D ）确定。 A、业主拥有物业的建筑面积 B、户 C、业主拥有物业的价值 D、省、自治区、直辖市制定的办法 9、业主大会作出修改业主大会议事规则决定，必须经全体业主所持投票权（ A ）。 A、1/2以上通过 B、2/3以上通过 C、3/4以上通过 D、3/5 10、按照《物业管理条例》的规定，下列说法正确的是（ C ）。 A、前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同。 B、前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议。 C、前期物业管理，建设单位应当与物业管理企业签订前期物业服务合同。 D、前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约。 11、物业指的是（ A ）的房地产。 A、单元性 B、单体性 C、复合性 D、综合性 12、下列不是物业性质的是（ D ）。 A、二元性 B、位置固定性 C寿命长久性 D、持续增值性 13、物业管理企业与业主之间是（ A ）的关系。 A、服务与被服务 B、管理被管理 C、雇佣被雇佣 D、委托与代理 14、（ B ）是物业管理的基础和本源。 A、安保服务 B、房屋管理服务 C、共用设备维修服务 D、保洁服务 15、长远来说，物业管理的聘用服务关系存在于（ B ）。 A、建设单位与物业管理公司之间 B、业主与物业管理公司之间 C、建设单位与业主之间 D、使用人与物业管理公司之间 16、《物业管理条例》实施的时间是（ C ）。 A、1999年10月1日 B、2003年6月26日 C、2003年9月1日 D、2004年1月1日 17、行政法规是由（ A ）规定的有关国家行政管理的规范性文件。 A、国务院 B、全国人民代表大会 C、国务院所属部委 D、中央 18、物业管理企业雇佣的保安人员在执勤过程中造成对业主人身、财产的侵害，则物业管理企业要为此（ B ）此责任。 A、行政 B、侵权 C、违约 D、刑事 19、业主大会选聘和解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ C ）以上通过。 A、1/3 B、1/2 C、2/3 D、3/4 20、我国物业管理企业分为（ B ）个资质等级。 A、2 B、3 C、4 D、5 21、（ B ）以上业主提议时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。 A、15% B、20% C、25% D、30% 22、在正常使用下，电气系统、给排水管道、设备安装工程最低保修期限为（ B ）。 A、1年 B、2年 C、3年 D、4年 23、使用干粉灭火器灭火