住房是人们最基本的物质生活条件.doc

住房是人们最基本的物质生活条件，住房状况不仅是衡量一个地区居民生活水平和质量的重要指标，也是展现经济社会发展和文明程度的重要标志。十年来，随着衡阳经济的快速发展和人民生活水平的日益提高，城乡居民住房条件明显改善，居住质量明显提升，但住房状况中存在的问题仍不容忽视。本文以2010年第六次人口普查（以下简称 “六普”）资料为主要依据，结合2000年第五次人口普查中的部分数据（以下简称“五普”），运用区组分析、对比分析等统计分析方法，分析研究衡阳市人口住房现状，并就当中发现的问题提出对策与建议。 　　一、居民住房状况 　　现根据“五普”和“六普”住房相关数据，从住房水平、住房质量、住房来源、住房支出以及不同人群住房情况等五个方面来分析衡阳市居民住房的现状。 　　（一）住房水平达到舒适程度。十年来，衡阳城乡住宅建设步伐不断加快，城乡居民住房条件不断改善。“六普”资料显示，衡阳城乡常住人口家庭户194.29万户，家庭户平均户规模为3.48人，人均住房建筑面积达33.83平方米，比“五普”提高7.87平方米，户均住房间数3.51间，比“五普”提高0.74间。此外，人均住房间数达1.01间，按照国际上住房标准划分的三个等级，即最低标准，每人一床；文明标准，每户一套；舒适标准，每人一间的标准衡量，衡阳家庭户的总体居住水平已经达到了舒适的程度。 　　“人均”反映的是现象总体的一般水平或代表水平，不能揭示事物结构的内部差异。因此，通过对家庭户住房面积进行分组分析可以看出，衡阳市有56.94%的家庭户人均住房建筑面积集中在20-49平方米之间，其次在70平方米以上的占11.73%（见表1）；从家庭户住房间数分组来看，居民家庭住房间数集中分布在二间24.05%、三间26.78%以及四间17.51%，所占比重共达68.34%，此外2.28%的家庭户住房间数在十间及以上（见表2）。 　　（二）住房质量显著改善。居住质量与住房类型结构、建筑材料、配套设施以及建房年代息息相关。 　　1.住房建筑结构以多层为主。“六普”数据显示，居住平房的家庭户占26.22%，居住楼房的占73.78%，与“五普”相比，居住楼房的家庭户上升了24.18个百分点。同时，住房楼层主要集中在2-6层楼房，这一比重达到65.39%，居住7层以上楼房的占8.38%，比“五普”增加了4.46个百分点，说明住房有向高层发展的趋势（见表3）。 　　2.钢筋混凝土楼房呈增多趋势。“六普”数据显示，衡阳市混合结构的家庭住房成为主流，占58.52%；采用钢及钢筋混凝土结构的占14.95%，比“五普”提高了0.54个百分点，因为这种现代化建筑材料结构承受力强、抗压耐久，越来越受到人们的青睐；采用砖木结构的有25.48%，仍占有相当比重。 　　3.家庭住房配套设施更趋完善。一应俱全的厨房、卫生间以及相关配套设施已成为现代住房的基本组成部分，是满足居住功能、保证生活质量的基本条件。“六普”数据显示，衡阳居民家庭住房内有独立使用厨房和抽水式厕所的比例分别为59.74%和19.56%，分别比“五普”提高了0.02和12.51个百分点；以燃气为主要炊事燃料的占20.41%，提高了11.8个百分点；有管道自来水的占33.90%，提高了11.78个百分点；有洗澡设施的占49.21%，提高了23.87个百分点，其中拥有家庭自装的热水器的占29.45%，提高了20.6个百分点。这表明十年间住房建设加快的同时，水、电、气等基础设施的建设也不断加强，使得住房必要设施的现代化程度有了大幅度的提高。 　　4.新建住宅和旧房改造速度加快。“六普”数据显示，衡阳居住在90年代以后修建的住房内的家庭户占68.56%，比“五普”提高了20.85个百分点，其中居住在2000年以后新建的占28.36%。而居住在1949年以前修建的旧房内的家庭户仅占0.97%，比“五普”下降了2.9个百分点。数据表明，随着旧城改造进度的加快、房地产市场的迅猛发展以及居民购买住房的热情高涨，衡阳危旧住宅已逐渐被质量更好的住房所取代。 　　（三）居民住房自有率显著提高。按照住房来源的性质不同，可将其分为自有住房和租用住房两种。自有住房包括自建住房、购买商品房、购买二手房、购买经济适用房和购买原公有住房，居民对其所居住的房屋拥有全部或部分产权。按此标准，2010年衡阳拥有自有住房的家庭户占93.08％，比2000年提高了1.75个百分点；租用住房的占4.74%，降低了1.11个百分点，其中租赁廉租住房的占0.99%，租赁其他住房的占3.75%。 　　在自有住房中，自建房的家庭户占比最大，达74.99%，其次依次分别为购买商品房、购买原公有住房、购买经济适用房和购买二手房，分别占9.69%、5.68%、1.49%和1.23%。与“五普”相比，购买商品房的比重提高了