浅谈建设工程变更与造价管理探讨.pdfVIP

Economics 工程经济 71 浅谈建设工程变更与造价管理探讨  吴 薇 1 刘 鹏 2 (1.大连宝业工程造价咨询有限公 司，辽宁省 大连市 116000 ； 2. 大连九洲建设集团有限公 司，辽宁省 大连市 116000) 中图分类号：TU43 文献标识码：B 文章编号：1007–6344（2015）01–0093–01 摘要 ：对工程变更进行有效控制,通过工程变更的提 出、确认、工程变更造价的计算与审核、支付与结算等方法对工程变更造价进行合理确定,以 实现合理确定和有效控制变更造价的管理 目标。 关键词 ：建设工程 工程变更 造价管理 工程量清单下的建设工程结算,一般是 由投标人投标 的工程量清单价格 、承 木材、电线、电缆等)价格比基准期的信息价格涨落超过一定范围如 ±5%(不含 5%) 包人计算的更新工程量清单价格、变更造价、现场签证造价等组成 。变更造价管 时,其超过部分的材料价格可给予调整,并约定相应的计算公式。 理的 目的是合理确定和有效控制变更造价,既要 以有利于工程进度,保证工程建设 3.3 施工单位提出工程变更造价的申请 安全为前提,又要为工程结算提供相应 的资料,方便结算,最终达到实现项 目管理 变更造价预算,由变更的利益主体施工承包单位编制,在此我们制定了一些固定表 的 目的。本文探讨造价工程师对建设工程变更管理的一些做法和体会 。 格。变更造价分为变更预算、变更结算。首先,施工单位对变更进行判定,符合申报条 件后,才能够根据合同及相关约定,提出工程变更造价增加或减少的预算。变更也要有 1 建设工程变更的概念 一个结算过程,设计变更通知单的内容和变更实施的结果可能存在一定的差异,有些变 更使得前次已经实施的工程全部或部分作废,这部分的造价就要另行以现场签证的形 1)变更,即改变,更动的意思 。工程管理 中的变更是指工程本身 内容 的修改以 式来确定。变更实施完成后,施工单位报送相应的变更结算。 及工程所处环境的变化,包括工程变更和情势变更 。 3.4 施工管理机构对变更造价的审查 2)工程变更,在工程项 目实施过程 中,按照合 同约定 的程序对部分或全部工程 3.4.1 符合性审查 在材料 、工艺 、功能、构造 、尺寸、技术措施 、工程数量及施工方法等方面做出 首先应根据风险分配的基本原则,确定变更造价的承担者,审查工程变更 的合 的改变 。 理 、合法性 。再根据合 同条款,结合风险的承担原则审查工程变更造价编制依据 3)情势变更,又称情事变更,情势是指合 同成立时的社会环境或作为合 同基础 的合法性 、时效性及其适用范围。 的一切客观情况,变更则指发生了重大的异常变化 。情势变更,指合 同有效成立之 3.4.2 技术审查 后,产生合 同效力的合 同基础或环境,因不可归责于当事人的事 由发生了当事人不 审查工程量 。对工程变更一般采用