次债风波的影响及房贷金融风险防范研究综述.pdfVIP

财 经 论 坛 次债风波的影响及房贷金融风险防范研究综述 林 玲，葛玉辉，赵桂增 （上海理工大学 管理学院，上海 200093 ） 摘 要：美国的次级债危机对美国经济乃至及全球影响巨大。通过分析国内外文献，我们发现住 , 房抵押贷款证券化现阶段在我国难以实现。 面对我国目前房地产市场房价持续走高和银行住房贷款 增长过快的现象，要防范房贷金融风险，既不能让各经济主体的收益大于成本，也不能让他们的成本 大于收益，最好的办法是让其收益等于成本，政府必须有引导地把房价和房贷利息都控制在合理的 范围内，努力挤出投机成分，然后再让房价回归到由市场决定其价格的轨道上。 只有这样，房贷市场 才不会有新的泡沫，已有的泡沫才会渐渐被挤出，而不至于产生危机。 关键词：次级债；影响；房贷；风险防范