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内部资料 注意保密
评估报告工作底稿
借 款 人：广州合生愉景房地产有限公司
项目名称：“愉景南苑”项目
广东省分行营业部评估部
二○○二年四月
主评估人：梁伯翔
评估小组：
第一章 借款人评价 梁伯翔
第二章 项目建设条件评价 张帆
第三章 市场评估 张帆
第四章 项目投资估算与筹资评价 马强
第五章 偿债能力评估 马强
第六章 贷款风险分析 马强
资料提供单位：广州市广州大道支行
印 制：广东省分行营业部评估部
目 录
第一章 借款人评价
一 、借款人概况 4
二 、经营者素质评价5
三 、经济技术实业评价 5
四、股东评价 6
五 、资产负债分析 6
六、盈利能力分析 8
六、现金流量分析 8
七 、信用状况评价 8
第二章 建设条件评价
一 、项目建设概况及规模 8
二 、项目审批手续及进度 8
第三章 市场评价
一 、市场现状及发展趋势 10
二 、市场竞争分析 11
三 、发展前景 12
第四章 投资估算与筹资评价
一 、项目总投资估算 12
二 、筹资来源 14
第五章 项目效益及偿债能力评价
一 、项目财务效益评价
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