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* * 东南大学 成虎 教授 二O一O年九月 对工程管理领域方法的思考 工程管理专业的学习、研究是非常困难的。比管理学的其他专业和土木工程专业还要难。 将来做工程，或做研究，困难还是在基本方法问题上，而不是在尖端问题上。 1． 工程管理者的思维方式 2. 工作方法----做工程的方法 3.工程管理的研究方法 4．工程管理学生的学习方式：学习、思考、训练。 一、 工程管理者的思维方式： 对工程管理公理的认识； 工程系统分析角度和系统关系； 工程寿命期理念； 对工程组织特殊性的思考：一次性的、临时的、多企业合作、以合同纽带的，以及我国工程项目组织的特殊性？---有待进一步研究； 工程、工程项目、工程交易方式的特殊性，以及由此带来的问题和对研究对象的影响？ 二、工作方法----做工程的方法 不同工程的统一的工作方式。做工程的系统方法，如： 1.工程寿命期系统过程； 2.系统分解方式：结构化和过程化分解。 结构化方法：工程结构、项目结构、组织结构、环境结构、合同结构、资源结构、风险结构、费用结构等等。还会有许多结构。 过程化分解：工程全寿命期过程、项目过程、工程活动（专业性工作、管理性工作和事务性工作）过程。 工作流程构建方法： 专业工作流程：网络技术方法； 管理工作流程：计划流程、控制流程、合同筹划流程、索赔流程等。 3.项目实施规划和控制的一般套路； 4.做工程项目的一般思路： 国际广场总承包建议书； 沪宁高速公路工程； 电网工程全寿命期设计； 城市轨道交通工程； 南水北调工程等; 苏州地铁工程风险管理体系等。 这些项目在运作思路上有统一性，基于对工程和工程管理规律性的把握。 （1）国际广场项目总承包项目建议书 1）简述 南京国际广场项目总建筑面积为42万平方米。项目位于中国江苏南京的商贸中心区，交通便捷、环境优越，项目地下一层与正在建设的南京地铁工程的玄武门站直接相连。 项目将超大型购物休闲中心与五星级酒店、国际甲级写字楼、高级住宅、酒店式服务公寓、国际会展中心等诸种功能，融会于一个统一规划的大型建筑群体。 该项目建成后将成为南京重要的商贸活动中心，已被南京市政府列为城建重点工程，将成为南京市的标志性建筑。 2）工程规模 南京国际广场分为二期工程实施: 二期工程：主塔楼及裙楼，功能为国际甲级写字楼、酒店式服务公寓和五星级威斯汀酒店、商业裙楼、千人宴会厅及停车场等配套功能。总建筑面积210,610 M2。主塔楼地上73层、地下3层。 美国LOHAN建筑设计事务所完成二期工程方案设计工作。 效果图 项目总承包项目建议书结构 总承包方案 设计建议书 采购建议书 施工建议书 运行建议书 总承包建议书目录 ? 一、工程概况 二、工程总目标和实施原则 三、环境和约束条件分析 四、服务范围 五、工程总体实施方案建议 六、项目组织模式和项目管理组织 七、工程总进度计划 八、工程实施工作计划 九、风险分析和对策 十、资质业绩介绍 （2）南航教学主楼施工项目投标文件 工程名称：南京航空航天大学江宁校区教学主楼 位置、总平面图 建筑和结构特征：主楼地下二层、地上二十四层，建筑高度99米，局部高118米，主要设置教学、阅览、试验等功能，是校区内最重要的教学建筑。主楼功能组成复杂、建筑规模较大，并且拥有现代化的设备、监控、教学系统，将成为江宁校区乃至江宁开发区的标志性建筑。 南航教学主楼 南京航空航天大学江宁校区教学主楼 工程总承包施工组织设计 一 、编制说明 （一）工程概况 （二）施工总目标和原则 （三）编制依据 二、工程范围说明和项目分解 三、 施工总部署 （一） 指导思想 （二） 工程特点及相应技术措施 （三） 施工区段划分和主要施工流程 （四） 现场总体布局 （五）本工程拟采用的先进技术及合理化建议 四、施工项目组织设置 （一）组织机构系统图 （二）施工项目主要管理人员表 （三） 施工项目管理工作总流程 （四） 施工项目部责任矩阵 五 、建筑工程主要施工方法及技术措施 （一） 测量控制 （二） 土方开挖及基坑防护 （三） 人工挖孔桩施工 （四）维护结构 （五） 地下室工程施工 （六） 上部结构工程施工（ 钢筋工程、 模板工程、 混凝土工程、 后张法有粘结预应力梁施工） （七） 砌体工程施工 （八） 门窗、装饰、楼地面工程 （九） 屋面防水工程施工 （十） 脚手架工程 （十一） 季节性施工措施 六、 设备安装工程主要施工方法及技术措施 包括：机电安装总流程、给排水、空调系统、强电系统、弱电系统 七 、工程进度安排及保证措施 （一）项目工作结构分解、横道图、网络计划。 （二）工期进度安排与保障措施 （三）主要施工设备配置和劳动力配置。 八、 质量保证体系及措施 （一）建立工程质量保证体系的总体思路 （二