空调专业细则.docVIP

我方编号：ZH609/02C/003 南昌沿海丽水佳园四期工程 空调专业 监 理 细 则 编 制： 审 核： 2007年10月 目 录 1、 工程概况及本专业特点 ……………………………… 3 2、 监理目标 ……………………………… 4 3、 组织架构 ……………………………… 5 4、 监理依据 ……………………………… 7 5、 监理工作重点 ……………………………… 7 6、 质量控制要点 ……………………………… 11 7、 工作流程 ……………………………… 21 8、 技术要求和质量标准及控制要点……………………………… 22 9、 进度控制方法、措施 ……………………………… 22 10、 投资控制方法、措施 ……………………………… 23 11、 安全控制方法、措施 ……………………………… 23 12、 应形成的监理记录 ……………………………… 23 附表： 物料检查一览表 ……………………………… 24 工序检查一览表 ……………………………… 25 工程概况及本专业特点 工程名称:南昌沿海丽水佳园四期工程 勘察单位:东华理工设计勘查设计研究院 设计单位:中国华西工程设计建设有限公司 施工单位:中国建筑第七工程局 监理单位: 深圳市中海建设监理有限公司 建设单位: 沿海绿色家园发展（江西）有限公司 建筑面积：93400.37㎡ 南昌沿海丽水佳园四期工程位于南昌市新建县长堎镇长富大道南侧，地形为坡地，建筑总用地面积44045㎡，总建筑面积为93400.37㎡。本工程共13栋高档民用建筑，4栋小高层及9栋多层。其中四栋小高层为框架结构，9栋多层为砖混结构。另外还有1栋地下小型车库为框架结构。本工程建筑结构抗震设防烈度为六度;建筑耐久年限为二年;建筑耐火等级一级;地下室防水等级二级;防水层耐久年限15年;地下小型车库防水抗渗等级为S6;设计使用年限为50年;建筑机构安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级；建筑场地类别为Ⅱ级；按抗震重要性分类：本工程为丙类；设计基本地震加速度值为0.05g；所属设计地震分组为第一组。 1.1 通风系统 本工程含通风、防排烟系统。地下室汽车库排烟系统分为三个防火分区，超过2000平方米防火分区，每个防火分区分两个防烟分区，地下车库每个防火分区均设机械送，排风兼防火排烟系统。 2. 监理目标 2.1 质量控制目标 确保通风、空调工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。确保本工程的质量目标为优良 。 2.2 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。 2.3 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 2.4 安全文明施工控制目标 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到南昌市文明工地标准。 组织架构 3.1 岗位分工 3.1.1总监理工程师（代表）： 3.1.1.1代表公司，全面负责该工程监理部工作和对外协调工作。 3.1.1.2终审施工单位编制的施工组织设计方案。 3.1.1.3全面负责工程施工进度控制、协调。 3.1.1.4全面负责工程施工质量控制，负责分包单位资质的审批；审批各种质量记录及报告；主持分部分项工程的验收；主持工程质量事故处理。 3.1.1.5全面负责工程投资控制，负责对设计变更的审批及对工程进度款的审批。 3.1.1.6全面负责工程合同管理、信息管理和安全文明施工等工作。 3.1.1.7认真完成总经理安排的其它工作。 3.1.1.8主持有关的图纸交底、会审及各种会议。 3.1.2给排水工程师： 3.1.2 .1熟悉设计图纸要求，检查承建商按图施工情况； 3.1.2 .2负责审查承包商提交