分立运行还是有序互动_试论中国商品房与保障房关系的政策取向_吕萍.pdfVIP

分立运行还是有序互动? — —— 试论中国商品房与保障房关系的政策取向 吕 萍 陈泓冰 ( ， 100872) 中国人民大学土地管理系 北京 ［ ］ ， 。 摘 要 基于住房市场多方博弈的视角 讨论了中国商品房与保障房的互动关系及内在机理 研 : ; “ 究结果表明 在不同住房市场状况下各利益主体存在不同的博弈均衡 商品房与保障房之间存在 价格引 ” ” ; ， 。 致 、“ 量过滤 等互动关系 遵循住房过滤规律 建立互动机制比分立运行下的住房市场更加有效 住 存 ， ， 房市场的稳定发展需要商品房与保障房形成有机互动 住房政策应遵循住房过滤过程 建立存量商品房与 ， 、 ， 。 保障房互动机制 推进住房保障共有产权制度建设 促进住房市场良性运作 提高住房保障绩效 ［ ］ ; ; ; ; 关键词 商品房与保障房 多方博弈 住房过滤 作用机理 互动机制 ［ ］F301. 2 ［ ］1002 － 3054 (2014)11 － 0061 － 07 中图分类号 文章编号 ［ ］A ［DOI］10. 13262 /j. bjsshkxy. bjshkx. 141108 文献标识码 ， ， ， 近年来由于中国房地产市场的持续波动 住 权房试点工作 为实现住房保障的可持续 提供 ， 。 ， 房问题受到社会的广泛关注 国家住房政策由市 了新的契机 所以 理清中国商品房与保障房之 ， ， ， 场调控逐步走向政策调控与住房保障并重 并把 间的作用机理 研究处理二者关系的政策取向 、 加快建设和完善住房保障制度作为解决民生工作 对于把握未来住房调控思路 完善住房保障制度 。 “ ” 、 具有重要理论价值与实践指导意义。 的重点 而近期关于 楼市拐点 的争论 部 分城市的救市动作也折射出当前中国住房发展面 、 一 文献综述 : “ ” 临的两大困境 一是住房市场的 后调控时代 ， 1． 已然不可维持 顺应市场规律的住房制度和管控