公共租赁住房和廉租住房并轨运行政策解读【荐】.docVIP

公共租赁住房和廉租住房并轨运行政策解读 一、公共租赁住房和廉租住房并轨后，相关申请政策是否有所变化？ 答：在国家、省、市未对公共租赁住房和廉租住房出台新政策的情况下，坚持统筹兼顾、平稳过渡、前后衔接原则，原有的保障对象其保障标准不变，并轨后新增保障对象仍按现行政策执行。 二、并轨后，公共租赁住房如何申请？ 答：并轨后，公共租赁住房实行日常化受理申请，符合条件的申请家庭可到各街道办事处和区人社局设立的专门受理窗口办理。 三、并轨后，是否还能再申请廉租住房实物配租？ 答：廉租住房房源统一并入公共租赁住房房源，不再单独安排廉租住房实物配租，统一申请公共租赁住房。 四、并轨后是否还有租金补贴，还是只能申请公共租赁住房？ 答：廉租住房和公共租赁住房保障对象统一按公共租赁住房申请受理，申请审核公示程序及要求统一按照公共租赁住房相关规定执行。其中符合廉租住房保障条件的保障对象，可以选择按廉租住房保障政策申请租金补贴或租金减免，也可按公共租赁住房有关规定选择申请配租公共租赁住房。 五、并轨后，原廉租住房实物配租家庭，如不符合实物配租条件，但符合公共租赁住房条件是否可继续承租原配租住房？ 答：原廉租住房实物配租家庭，经审核不再符合实物配租条件，但符合公共租赁住房条件，可以继续承租原住房，租金标准按公共租赁住房规定执行。 六、并轨后，公共租赁住房实行日常化受理，房源如何分配？ 新申请受理的家庭实行日常受理，分季度集中配房的原则。根据可供房源数量，若城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才、外来务工人员（简称三类家庭，下同）核准数量少于可配房源数量的，将核准家庭全部确定为准租家庭，对在上一季度内申请受理并确定为准租家庭的，在本季度末完成配房；若三类家庭核准数量大于可配房源数量的，按照《海曙区公共租赁住房管理实施细则（试行）》（海政〔2012〕63号）文件相关规定，按照三类家庭核准户数比例分配房源后配房，其余家庭为轮候对象。 七、并轨后，原配租公共租赁住房的家庭因家庭人口发生变化，如何办理房源变更？ 答：因家庭人口发生变化，提出房源变更的家庭只能在原配租房源项目中进行变更。在本季度内提出变更申请的家庭，按申请受理时间排序，核准后予以变更房源，变更房源后仍有空余房源的可用于新申请家庭。如因房源限制本季度内无法满足原配租家庭的房源变更需求的，则原配租家庭继续轮候。 八、并轨后，可配租的公共租赁住房房源信息，如何查询？ 答：在每季度末，区住房保障部门将下一季度可配租房源进行公示。若房源项目已无余房或仍有轮候家庭，则该房源项目不作为申请项目推出。 九、新申请家庭、轮候家庭和申请房源变更的家庭房源如何分配。 答:在同一个申请季度内，房源将优先满足申请房源变更的家庭，仍有空余房源，可用于新申请家庭。如前一个申请季度有轮候家庭，则本季度房源将优先满足轮候家庭（变更轮候优先于新申请家庭轮候），房源仍有空余，用于本季度提出房源变更的家庭，仍有空余房源，可用于本季度新申请家庭。 十、三类申请对象和申请房源变更的家庭如何排序 答：（一）对于城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员根据电脑评分从高到低排序，并按此顺序轮候；对于引进人才按《海曙区公共租赁住房管理实施细则（试行）》，第五条引进人才条件第（一）款所列人才次序依次确定顺序，并按此顺序轮候。其中符合优先条件的家庭可优先轮候。根据当批可供房源数量排序在前的确定为准租家庭。当最后分数（次序）并列且符合条件的家庭数量大于当批可供房源数量时，以公开摇号或抽签方式确定。 （二）申请房源变更的家庭按申请受理的时间先后排序。 海曙区住房保障管理中心 二〇一五年一月