当代旧居住建筑的改造设计策略.pdfVIP

２０１４年第１１ 期（总第１４０期）　　　　　　　　　　　　　江西建材　　　　　　　　　　　　　　　　　　建筑与规划设计 当代旧居住建筑的改造设计策略 张美梅　 身份证号码：６２０５０３１９８２０８０５０３４８，江苏　昆山　２１５３００ ■ ■ 摘　要：对旧居住建筑实施改造，在提升整体形象的同时，能够充分发挥建筑的 位。实施建筑色彩改造，对建筑立面进行粉饰及色彩改变，对于提升建 价值。为迎合社会发展需要，要采取合理旧居住建筑改造设计策略，确 筑整体感，实现更新换代，保持同周边环境一致，具有显著作用。本次 保改造效果。本文结合工程实例对当代旧居住建筑的改造设计策略进 建筑群改造对建筑立面重新进行粉饰，将原有色彩进行翻新，提升建筑 行简单探讨。 的美观性。 关键词：旧居住建筑　建筑改造　改造设计　设计策略 ３．２　建筑屋顶的改造 屋顶是建筑的“第五立面”，在旧居住建筑中，屋顶形式大同小异， 旧居住建筑在我国的房地产开发中占据较大比例，针对旧居住建 基本上都为平屋顶，经常出现漏水现象。部分旧居住建筑的屋顶采用 筑的改造和开发再利用，我国还处于初级发展阶段。随着经济的快速 预应力空心板，通过设置刚性防水层、铺设钢筋混凝土隔热板来实现屋 发展，城市化建设步伐逐渐加快，旧城改造、旧建筑拆迁和旧居住建筑 顶功能。由于经济条件限制和设计、施工及材料问题，导致屋顶时常出 改造等成为城市建设的重要内容。旧居住建筑不仅仅属于时代发展的 现渗漏问题。屋顶包含平屋顶和坡屋顶两种基本形式，从渗漏率来看， 标志，同时也是历史文化才传续。在城市发展过程中，不仅仅要确保新 坡屋顶的渗漏率为１０％，平屋顶的渗漏率高达７０％。在进行旧居住建 建筑建设，同时要合理采用旧居住建筑改造设计策略，确保旧居住建筑 筑改造时，为解决屋顶渗漏问题，可以通过种植屋面、倒置屋面等技术 改造质量。 来改善屋面热工性能，同时设计特殊的坡屋顶屋顶形式，既能提高住户 １　工程概述 舒适度，同时又能改善建筑形象。在不影响原有建筑日照条件下，对坡 某居住建筑群为解放初期建设，结构为三层砖木结构。随着社会 屋顶的空间充分开发利用，将多层旧房的顶层通过改造变成复式住宅。 进步和改革开放的逐步深入，后期实行改造时增加部分混凝土结构房 旧居住建筑坡屋顶呈现高低错落的形式，同时增加建筑轮廓的丰富性， 屋和高度为四至六层的混合结构住房，并增设公共设施。旧居住建筑 通过实施整体改造，能够同周边新城市住宅保持一致，成为城市新的风 的居民多位中低收入者，年龄成分偏老龄化。实施改造前，每户拥有一 景。由于旧居住建筑屋顶为平屋顶，经常出现渗漏，本次进行改造时， 间面积为２０４ 或１５３ 的卧室，两户为一个单位，共用卫生间（面 将屋顶改造为坡屋顶。 积为１２ ）、厨房（８５ ）。拟定改造的重点为厨房、卫生间、屋顶、 ３．３　改变建筑外立面饰面材料 立面等。 旧居住建筑的外立面通过饰面材料进行改造。利用块状、条状的 ２　旧居住建筑改造基本原则 材料，美化旧居住建筑外立面，弥补旧居住建筑外立面的不足。针对旧 ２．１　满足建筑使用功能要求 居住建筑外立面的空调外机，可以采取此种方式进行遮挡。由于旧居 旧居住建筑实施改造，最基本的原则是要求改造能够满足建筑使 住建筑在建成时，未设置外立面空调位置，而建筑外立面零零散散的