坦博艺术中心项目可行性报告.pdfVIP

[海淀文化艺术交易中心] 项目可研报告 [国投尚科产业集团] [规划人：闪伟] [2013年6月3日] 1 目录 一、项目概述3 二、项目优势分析14 （一）项目位置3 （一）地理环境优势14 （二）项目构成8 （二）政策优势16 （三）项目建设目的11 （三）周边资源优势19 （四）项目定位11 三、项目劣势分析21 （五）盈利模式11 四、项目投资分析21 （六）项目效益分析13 五、项目结论22 2 一、项目概述 （一）项目位置 根据北京市海淀区产业发展规划，重点发展文化创意产业构想，拟建：海淀文化艺术交易中心，经考察，项目 20 6545 位于海淀区四季青乡杏石口——坦博艺术中心，占地 亩，总建筑面积为 平方米，总层高为三层，此项目属 于改造项目，需要海淀区相关部门领导协助打造。 改造前图： 3 4 5 6 改造后图： 7 （二）项目构成 + + + + + + ++ ++ ++ 1、文化艺术研发基地——文化 艺术 科技 金融四位一体孵化平台 即：引进文创、科技信息、动漫网游、文化艺术、影视传媒等中小企业，进行孵化扶持。 2、“第四方”文化艺术交易服务厅 即：引进文化艺术市场服务平台，为艺术家、画家和产业市场搭建供需平台，同时让艺术家、画家本身找到归属感， 也提升北京文化艺术产业服务专业质量，拓展新型产业链，促使文化艺术交易市场规范化。如： （1）拍卖交易服务：引进各大拍卖行服务终端，包括保利、瀚海、荣宝斋、佳士得等，为艺术家、藏家解决藏品 送拍，且一目了然选择服务机构。 （2）画廊交易服务：引进各大画廊服务终端，包括Artkey、尤伦斯、3818库画廊、798 SPACE 时态空间、798 菊香书屋艺术空间、798桥艺术空间、798特米斯画廊、dARTex丹麦艺术中心等，为艺术家、画家解决作品代理代 销及收藏购买问题，可针对艺术家的需求进行针对性筛选符合的画廊机构。 （3）展览展示服务：引进全国美术馆、艺术馆、博物馆等展览展示机构服务终端商；例如：中国美术馆、宋庄美 术馆、上海刘海粟美术馆