中融-正源重庆福源股权投资集合资金信托计划.pdfVIP

中融国际信托有限公司 中融国际信托有限公司 中融-正源重庆福源股权投资 中融-正源重庆福源股权投资 集合资金信托计划 集合资金信托计划 二O一四年五月 1 目录 1 2 3 4 5 信托计划介绍—信托计划要素 信托计划名称 中融-正源重庆福源股权投资集合资金信托计划 信托规模 57,000万元，其中优先级3亿元，次级2.7亿元（优先级分期发行，第一期已成立6,200万元） 信托计划成立日 2014年4月22 日 信托类型 集合，结构化 信托期限 每期均为24个月 资金用途 正源重庆福源项目开发建设 受托人 中融国际信托有限公司 资金运用方式 股权附加回购选择权 A类优先级受益人 100万元 ≤认购金额＜300万元 9.5% 预期年化收益率 B类优先级受益人 认购金额 ≥300万元 10% C类优先级受益人 认购金额、具体期限及收益率单独定制 收益分配方式 按季度分配，本金于信托终止或赎回时一次性分配 1、集团公司正源地产、实际控制人富彦斌先生及其配偶提供连带责任担保 2、项目公司原股东51%股权质押 风控措施 3、重庆福源项目土地抵押 4 、信托计划到期前3个月、2个月和1个月分别提前归结信托本息不少于30%、60%和100% 5、全面监管，中融信托委派现场监管人员参与项目公司的共同管理 目录 1 2 3 4 5 1、交易对手—重庆正源溢沣置业有限公司（项目公司） 公司全称  重庆正源溢沣置业有限公司 成立时间  2013年8月14 日 注册资本  100,000,000元 主营业务  房地产开发、销售；物业管理；房屋租赁等 注册地址  重庆市北碚区北温泉街道缙泉路1号 资产规模  3.5亿元（2013年12月31 日） 开发资质  二级资质  重庆正源溢沣置业有限公司于2013年8月14 日设立，注册资本100,000,000元。  公司类型为有限责任公司（法人独资） ，重庆正源房地产开发有限公司拥有 100%的股权（重庆正源房地产开发有限公司为正源地产拥有100%股权的重庆区 域公司）。  公司为开发位于重庆市北碚区蔡家组团L标准分