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住房公积金贷款相关政策 此报告供会议内部使用。其他 1 机构不得擅自传阅、引用或复 制。 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指住房公积金管 理部门运用住房公积金向购买自住住房 并正常缴存住房公积金的职工发放的政 策性住房贷款。 2 住房公积金贷款释义 1、 住房公积金贷款的资金来源是职工缴存的住房 公积金 2、贷款发放的主体是住房公积金管理部门而不是 银行； 3、住房公积金贷款的发放对象是缴存住房公积金 的职工，而不是面向所有的住房购买人； 4 、住房公积金贷款的用途只能用来解决职工购买 自住住房的资金需求，不能挪做他用。比如购买 商业用房，住房的装修，买车和其他生活消费， 公积金贷款均不得予以支持。 3 目 录 一、贷款条件 二、贷款期限 三、贷款利率 四、贷款额度 五、贷款额度试算举例 六、贷款资料 七、贷款流程 八、查询住房公积金缴存信息流程 4 一、贷款条件 1、借款人及所在单位连续缴存住房公积金6个月以上； 2、借款人信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、符合政府规定的购房政策，且在本市行政区域内 购买的自住住房； 4、已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款 ； 5、能够提供房产抵押担保； 6、借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款； 7、第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均 （包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）住房建筑 面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅 建筑面积； 8、职工上一次住房公积金贷款结清满3年后。 5 二、贷款期限 住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人 法定离退休年龄后5个自然年度。 6 三、贷款利率 住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房 公积金贷款利率。 目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为： 1-5年（含） 贷款年利率为3.75%， 6-30年 贷款年利率为4.25%； 购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首 套住房贷款利率的1.1倍，即： 1-5年（含） 贷款年利率为4.125％； 6-30年 贷款年利率为4.675％。 7 以一万元为例月还款额度比照表 单位：元 2014年11月22日执行 贷款年限 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 公积金（基准） 850.36 433.14 294.13 224.67 183.04 157.59 137.84 123.06 111.59 102.44 公积金（1.1倍） 852.07 434.81 295.80 226.35 184.73 159.55 139.82 125.06 113.61 104.48 贷款年限 十一 十二 十三 十四 十五 十六 十七 十八 十九 二十 公积金（基准） 94.97 88.77 83.54 79.08 75.23 71.87 68.93 66.32 64.00 61.92 公积金（1.1倍） 97.04 90.87 85.66