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158 2014 年 2 月中 建筑施工 建筑工程技术与设计 · · 建筑施工质量通病分析及预防措施 黄祖标 （南京建工集团有限公司 江苏南京 211106） 【摘要】本文针对当前建筑施工存在的通病进行了研究和分析， 导致中间存在裂缝等情况，就会使得房屋在后来的施工中出现裂 并针对这些问题找到了改进和解决的措施，以提升工程的质量。 缝的现象，影响我们的正常使用，同样如果我们在建筑过程中没 【关键词】建筑住宅；建筑施工；质量管理；通病防治 有选择优质的建筑材料，同样也会对地面的裂缝等有影响。 地面不仅会出现开裂的情况，还会出现地面的起砂的情况， 1 建筑住宅工程施工的特点 这种情况会更加影响我们的正常使用。造成这个现象的原因是多 1.1 建筑住宅工程项 目的特点 方面的，有可能是对混凝土的搅拌过程出现了失误，也有可能是 1.1.1 施工地点的固定性与生产的流动性 我们没有掌握好很好的浇灌时间，导致硬度没有掌握好，从而出 建筑住宅工程不同于其他建设项 目，建筑住宅是在指定地点 现了起砂的情况。 进行施工，施工完成后，经检验合格后，直接移交给使用单位。 对于这样的问题，我们应该做的首先就是控制好水泥和沙子 1.1.2 工程建设的一次性 等原材料混合的比例和时间，这样才能从源头上保证我们地面施 住宅建设是一次成型的施工，由于建筑结构的复杂性及建筑 工的质量和水平。 工程的特殊性，建筑住宅中返工的困难相当大，而且还会造成建 其次，在对这些地基进行浇灌的时候，应该对地面做出一定 设成本的增加，所以对于建筑企业来说，建筑住宅不存在反复施 的清除，尤其是一些凹凸不平的地方要提前进行整修和改进，最 工的可能，只能一次建设成型。 后才能进行浇灌，同时保证在浇灌的时候地面是湿润的。最终对 1.1.3 建筑体积的庞大性 已经浇灌好的地面进行压光，防止出现起砂的情况。 在工程建设时，由于其建筑结构复杂，建筑面积庞大，所以 3.2 屋面出现渗漏的情况 无法在封闭的环境下施工，只能露天作业，这样影响工程质量因 针对屋面渗漏这个方面来说，使建筑之中最常见的一种质量 素就会增加，不仅是施工材料、人员、设备等因素会影响到工程 问题，因此我们只有加强对这个方面的监管，才能提升建筑物的 的质量，气候与环境对建筑住宅的影响也比较大。 质量和施工水平，最终促进我们更好的使用。 1.2 建筑住宅施工质量的特点 首先，从设计方面来看，造成屋面渗漏的一个主要原因就是 基于建筑住宅工程项 目的特点，给其施工质量带来诸多的难 为了追求建筑物的美观而没有注意到建筑物的实用性，因此排水 题和挑战。这主要表现在影响施工质量控制的因素多，建设周期长， 的坡度等因素没有被考虑在内，一旦到了夏季雨水较多的时候， 施工环境复杂。因此，所以在施工质量控制上要提前预防，避免 会出现屋面上的存水，如果不能及时的排出去或者流入相应的排 因工程质量问题影响整个工程的工期。 水管道之中，就会影响屋面的安全性，导致屋面出现渗漏的现象。 2 建筑住宅施工质量通病与原因分析 其次，我们可以从施工这个方面的因素来看，很多的施工单 2.1 建筑材料质量问题 位并没有严格的按照相关的质量检验规定选择合适的建筑材料， 建筑材料质量是保证工程质量的基础，但 目前不少建筑材料